2024年热二手房买卖定金合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年热二手房买卖定金合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方的资质和条件

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还条件

第五章：房屋交易价格

5.1房屋总价款

5.2价格的确定和调整

5.3交易税费的承担

第六章：交易流程

6.1交易流程概述

6.2合同签订流程

6.3房屋过户流程

第七章：甲方义务

7.1保证房屋信息真实性

7.2协助办理过户手续

7.3交付房屋义务

第八章：乙方义务

8.1按时支付定金和房款

8.2配合办理过户手续

8.3遵守合同约定

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决程序

11.3法律途径选择

第十二章：合同附件

12.1附件的组成

12.2附件的效力

12.3附件的使用和管理

第十三章：其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的解释权

13.3附加条款

第十四章：合同的签订

14.1签订方信息

14.2签订时间和地点

14.3合同生效条件

以上为合同目录，共计十四章。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年热二手房买卖过程中的权利、义务及定金支付等相关事宜。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的二手房产。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方的资质和条件

甲乙双方均应具备相应的民事行为能力，并已充分了解交易房屋的相关信息。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，甲方保证房屋无权属纠纷。

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

乙方同意支付定金人民币______元，支付方式为______。

4.2定金的法律效力

定金支付后，乙方不得随意解除合同，甲方不得随意提高房价或拒绝交易。

4.3定金的退还条件

若因甲方原因导致交易无法进行，甲方应双倍退还定金；若乙方违约，定金不予退还。

第五章：房屋交易价格

5.1房屋总价款

房屋交易总价为人民币______元。

5.2价格的确定和调整

房屋价格已双方协商一致，非经双方同意，不得变更。

5.3交易税费的承担

交易过程中产生的税费由______方承担。

第六章：交易流程

6.1交易流程概述

交易流程包括定金支付、合同签订、房屋过户等环节。

6.2合同签订流程

双方在定金支付后______天内签订正式买卖合同。

6.3房屋过户流程

合同签订后，双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。

第七章：甲方义务

7.1保证房屋信息真实性

甲方保证提供的房屋信息真实、准确，无隐瞒。

7.2协助办理过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户所需的各种手续。

7.3交付房屋义务

甲方在过户手续完成后______天内将房屋交付给乙方。

第八章：乙方义务（略）

第九章：违约责任（略）

第十章：合同变更和解除（略）

第十一章：争议解决（略）

第十二章：合同附件（略）

第十三章：其他条款（略）

以上为合同前半部分正文，共计七章，具体细节根据实际情况填写。

第八章：乙方义务

8.1按时支付定金和房款

乙方应在约定的时间内支付定金及剩余房款至甲方指定账户。

8.2配合办理过户手续

乙方应提供必要的个人信息和文件，配合甲方完成房屋过户手续。

8.3遵守合同约定

乙方应严格遵守合同各项条款，不得无故解除合同或违反约定。

8.4房屋验收

乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于逾期支付房款、拒绝接收房屋、提供虚假信息等。

9.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。

9.3