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集体经济组织和农户买卖宅基地使用权的合同8篇

篇1

甲方（集体经济组织）：____________________

乙方（农户）：________________________________

鉴于甲方拥有一定规模的集体土地，并依法享有该土地的管理、使用、处分等权利；乙方作为农户，因居住需求，拟购买甲方所持有的宅基地使用权。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就宅基地使用权买卖事宜达成如下协议：

一、交易宅基地基本情况

1.宅基地坐落位置：详细到街道、村组。

2.宅基地面积：明确面积数值及单位（平方米、亩等）。

3.权属证明文件：列明相关证件的名称及编号。

二、买卖双方资格确认

1.甲方具备集体经济组织资格，依法享有该宅基地的使用权。

2.乙方为本地农户，符合宅基地购买条件。

三、买卖条件及价款

1.宅基地使用权的转让价格及支付方式：明确金额、支付方式（现金、转账等）、支付期限。

2.土地使用年限：明确使用年限。

3.其他附加条件：包括但不限于土地附着物的处理、相关权益的转让等。

四、宅基地交付与登记

1.交付时间：明确交付日期。

2.交付方式：具体描述交付过程及注意事项。

3.登记手续：双方应配合当地政府部门完成宅基地使用权的变更登记。

五、双方责任与义务

1.甲方保证所提供宅基地使用权的合法性，无产权纠纷。

2.乙方应按照约定支付购买款项，配合完成相关登记手续。

3.双方应共同遵守国家及地方有关宅基地管理的法律、法规和政策。

六、违约责任与赔偿

1.若甲方提供的宅基地权属不清，导致乙方无法获得合法使用权，甲方应退还乙方支付的全部款项并赔偿损失。

2.若乙方未按约定支付购买款项或完成登记手续，应承担违约责任。

3.其他违约情形及责任约定。

七、其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证机关（或公证机关）留存一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（集体经济组织）：____________________

乙方（农户）：________________________________

鉴于甲方拥有本集体经济组织的宅基地使用权，现同意将其部分宅基地使用权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

（一）宅基地位置：具体位于____________________。

（二）宅基地面积：转让宅基地的面积为______平方米。

（三）宅基地使用权的权属情况：甲方确认该宅基地使用权属本集体经济组织，不存在权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

（一）转让价格：宅基地使用权的转让价格为人民币________元整。

（二）支付方式：乙方在合同签订之日起______日内一次性支付转让费用给甲方。

三、宅基地使用权的交付与登记

（一）甲方在收到转让费用后______日内，将宅基地交付给乙方使用。

（二）双方应及时到土地管理部门办理宅基地使用权登记手续，确保乙方取得合法的宅基地使用权证书。

四、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.保证转让的宅基地使用权权属清晰，无争议；

2.协助乙方办理相关登记手续；

3.遵守国家的法律法规和政策，确保乙方合法权益。

（二）乙方的权利与义务：

1.按约定支付转让费用；

2.依法使用宅基地，不得违法违规建设；

3.遵守国家的法律法规和政策，保护土地资源。

五、违约责任

（一）若甲方未能按约定交付宅基地或隐瞒宅基地权属纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应返还乙方已支付的转让费用，并承担违约责任。

（二）若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

六、合同的变更与解除

（一）双方经协商一致，可以变更或补充本合同的内容。

（二）任何一方不得单方解除本合同，除非因不可抗力导致合同无法继续履行。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（集体经济组织）（盖