关于进一步加强项目经理和项目总监变更管理的通知.pdf

附件2：

关于进一步加强项目经理和项目总监变更管理

的通知

各县区住房和城乡建设主管部门，各有关单位：

为加强房屋建筑和市政工程建设项目标后管理，规范合同履约行为，遏

制注册建造师、监理工程师只投标不履约、中标企业随意变更项目经理和项

目总监等不良行为，根据《中华人民共和国招标投标法》、《注册建造师执

业管理办法（试行）》、《注册监理工程师管理规定》等法律法规的规定，

结合我市实际，现就项目经理和项目总监变更有关要求通知如下：

一、本通知适用于鹤壁市行政区域内从事各类房屋建筑、市政基础设施

工程及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备安装工

程项目经理和项目总监变更管理。

二、注册建造师只能担任一项与其执业资格、技术职称相适应的工程项

目经理，不得同时兼顾多项工程项目经理。注册监理工程师一般担任一项与

其执业资格、技术职称相适应的工程项目总监，当需要同时担任多项工程项

目总监时，应当经建设单位书面同意，且最多不得超过3项工程项目。对于

同一工程项目分段发包或者分期施工的且同一地点、同一施工单位承建或

同一监理单位承揽的建设项目，可以视为一个工程项目。但不得超过注册建

造师执业工程规模标准，不得超过企业相应专业工程类别建设工程项目的

工程监理业务范围。

三、工程建设过程中，项目中标单位（包括直接承包单位）派驻施工现

场的项目经理、项目总监必须是投标文件的项目经理、项目总监，且与施工、

监理合同及施工许可证载明的项目经理和项目总监保持一致。项目经理、项

目总监应当全面履行合同约定的责任和义务，不得擅自变更。

建设单位应在合同中约定项目经理、项目总监违约责任条款。

四、项目经理和项目总监确需变更的，必须严格按照《注册建造师执业

管理办法（试行）》等规定，经建设单位审查同意变更后，到项目管辖权建

设工程招投标监管部门办理相关的变更手续。变更后的项目经理和项目总

监不得低于原项目负责人的执业资格等级、工程业绩等应符合招标文件有

关要求。对于不符合变更条件的，不得办理变更手续。

五、有下列情形之一的，建设单位、施工单位和监理单位可申请项目经

理和项目总监变更：

（-）项目经理、项目总监死亡的；

（二）项目经理、项目总监因长期重大疾病不能履行职责（长期是指

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时间在个月以上）或辞职变更注册的；

（三）项目经理、项目总监被责令停止执业资格或其注册证书和执业

印章失效的；

（四）项目经理、项目总监因涉嫌犯罪或犯罪被羁押或判刑的、其他

不可抗拒原因情形的；

（五）项目经理、项目总监因不到岗履职、失职、渎职等原因，造成

严重后果，建设单位要求变更的；

（六）非因施工、监理单位原因，中标后超过开工日期120天不能开

工，或开工后停工超过120天的。

六、申请办理项目经理和项目总监变更应出具以下材料：

（一）更换属于死亡情形的，办理变更手续时应提供死亡证明文件；

（二）更换属于因患病等身体原因无法坚持施工现场管理工作情形的，

办理变更手续时应当提供县级以上医疗机构出具、经主治医师签名的疾病

诊断证明和具体的住院证明、休养时间证明材料。住院期间项目经理和项目

总监不允许参与投标。

（三）更换属于辞职、变更注册情形的，办理变更手续时需通过“全

国建筑市场监管公共服务平台”核实其注册企业是否注销或变更，且应当

提供原企业出具的辞职批准文件、停止缴纳社保等证明材料；

（四）更换属于违法被责令停止执业、因涉嫌犯罪或犯罪被羁押或判

刑、注册证书和执业印章失效、其他不可抗拒原因情形的，办理变更手续时

应当提供相关的证明文件；

（五）更换属于因不到岗履职、失职、渎职等原因，造成严重后果、

建设单位要求更换情形的，办理变更手续时应当提供建设单位、施工单位和

监理单位出具的变更证明文件，证明文件应具体说明变更的详细原因；

（六）新任项目经理或项目总监签署的工程质量终身责任承诺书、任

命文件及企业法定代表人授权书；

（七）办理项目经理或项目总监变更手续具体经办人员的企业法定代

表人授权委托书等。

七、项目经理和项目总监变更按以下程序办理相关手续：

（一）施工、监理企业填写《项目经理（总监）变更备案表》

（见附件1）,并附变