有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共58页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试卷(答案在后面)
一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）
1、在房地产开发过程中，以下哪项不是影响项目可行性分析的主要因素？（）
A、市场调研
B、土地成本
C、政策法规
D、项目投资回报率
2、以下关于房地产估价中市场法适用的描述，正确的是？（）
A、市场法适用于无法获取详细成本资料的房地产估价
B、市场法适用于土地价值较高的房地产估价
C、市场法适用于具有特殊用途的房地产估价
D、市场法适用于估价对象与市场上类似房地产差异较大的估价
3、某房地产开发公司拟投资一栋住宅楼项目，预计总投资额为1000万元，其中土地费用占30%，建筑工程费用占40%，其他费用占30%。若土地费用和建筑工程费用各增加10%，其他费用保持不变，则该项目总投资额将增加多少万元？
选项：
A.60万元
B.50万元
C.40万元
D.30万元
4、某房地产企业计划开发一栋商业综合体项目，项目总投资额为5000万元。项目预计销售收入为8000万元，销售成本为6000万元，销售税费及附加为500万元。根据我国《企业所得税法》，企业所得税税率为25%，则该企业预计应缴纳企业所得税多少万元？
选项：
A.800万元
B.600万元
C.500万元
D.300万元
5、在房地产评估中，以下哪个指标通常用于衡量房地产投资回报率？
A.投资回报率（ROI）
B.净现值（NPV）
C.内部收益率（IRR）
D.现金回报率（CRR）
6、在房地产开发过程中，以下哪项不属于前期工作的内容？
A.市场调研
B.项目策划
C.土地获取
D.装修设计
7、在房地产开发中，以下哪项不属于影响项目选址的因素？
A、地理位置
B、交通条件
C、市场供需
D、企业内部管理
8、以下哪项不属于房地产评估的目的是？
A、为房地产交易提供参考依据
B、为房地产投资提供决策支持
C、为房地产税收提供依据
D、为房地产信贷提供担保
9、在房地产开发项目中，以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容？（）
A.市场研究
B.投资估算
C.财务评价
D.法律法规咨询
11、某房地产开发商拟投资开发一片土地，土地面积100亩，预计总投资为1亿元。根据市场调研，预计土地开发后，住宅项目售价为每平方米1万元，商业项目售价为每平方米1.5万元。预计住宅项目可销售面积为80亩，商业项目可销售面积为20亩。假设住宅项目与商业项目的开发成本相同，则该项目的预期收益为（）万元。
A.6000
B.7500
C.8000
D.10000
13、在房地产评估中，下列哪种方法通常用于评估房地产的未来收益？（）
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.比较法
15、以下哪项不属于建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)考试的范围？
A.建筑市场分析
B.房地产项目策划
C.财务报表分析
D.法律法规
17、在房地产开发项目中，以下哪项不属于成本控制的主要内容？
A.土地费用
B.设计费用
C.施工费用
D.销售费用
19、在房地产评估中，以下哪一项不属于房地产价值构成的基本因素？（）
A.土地价值
B.房屋价值
C.建筑成本
D.市场供求关系
21、题干：在房地产开发过程中，以下哪个阶段属于前期工作？
A.项目立项
B.土地储备
C.工程施工
D.销售阶段
23、在房地产市场中，以下哪个因素对房地产价格的影响最为显著？
A.地理位置因素
B.建筑结构因素
C.经济发展水平
D.房地产政策
25、根据我国现行的建筑安装工程费用构成，下列费用中属于间接费的是：
A.施工单位搭设的临时设施费
B.高层建筑增加费
C.财务费
D.工程定位复测费
27、在房地产投资决策中，以下哪个不是影响房地产投资收益的主要因素？
A.投资回报率
B.市场风险
C.投资成本
D.政策调控
29、在建筑工程中，如果合同约定采用固定总价合同，则以下哪项风险主要由承包商承担？
A.工程量计算错误
B.材料市场价格波动
C.通货膨胀导致的成本增加
D.设计变更引起的成本增加
31、某房地产开发商计划在市区内建设一个住宅小区，根据市场调研，该小区的目标客户群体主要是中高收入家庭。以下哪种定价策略对该开发商较为合适？
A.成本加成定价法
B.竞争导向定价法
C.心理定价法
D.目标客户需求定价法
33、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，下列选项中，不属于单位工程质量验收合格条件的是：
A.单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。
B.质量控制资料应完整。
C.单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
D.主要功能项目的抽查结
文档评论（0）