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2024年物业管理合同书范文

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的和适用范围

1.2术语定义

1.3合同的解释原则

第二章：合同主体

2.1甲方资格和权利义务

2.2乙方资格和权利义务

2.3双方的共同义务

第三章：物业基本情况

3.1物业的地理位置和描述

3.2物业的权属状况

3.3物业的现有设施和条件

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围和标准

4.2服务的提供方式

4.3服务的监督和评估

第五章：费用与支付

5.1物业管理费用的构成

5.2费用的支付时间和方式

5.3费用的调整机制

第六章：合同期限

6.1合同的生效时间

6.2合同的有效期

6.3合同的续签和终止

第七章：物业维护与修缮

7.1日常维护的责任

7.2大修和改造的规定

7.3维护与修缮的记录和报告

第八章：安全管理

8.1安全管理的责任

8.2安全事故的预防和应对

8.3安全设施的维护和更新

第九章：环境与卫生

9.1环境卫生的标准

9.2清洁和绿化的责任

9.3环境监测和保护

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3赔偿的范围和计算方法

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决的程序

12.3仲裁或诉讼的约定

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议的效力

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同的签订

14.1签订方信息

14.2签订时间和地点

14.3合同的备案和公示

（正文结束）

第一章：总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在规范甲方委托乙方进行物业管理服务的合作事宜，明确双方的权利和义务，确保物业的正常运营和维护。

1.2术语定义

本合同中的专业术语或特定表述，其定义以本合同附件中的相关条款为准。

1.3合同的解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，尊重合同的字面意义和目的。

第二章：合同主体

2.1甲方资格和权利义务

甲方应为物业的合法所有者或管理者，有权委托乙方进行物业管理服务。

2.2乙方资格和权利义务

乙方应具备相应的物业管理资质，按照合同约定提供专业的物业管理服务。

2.3双方的共同义务

双方应遵守合同约定，共同维护物业的正常运营和良好秩序。

第三章：物业基本情况

3.1物业的地理位置和描述

物业位于______，具体位置和描述详见附件一。

3.2物业的权属状况

物业的所有权归属于甲方，乙方仅在合同约定的范围内行使管理权。

3.3物业的现有设施和条件

物业现有的设施和条件应满足合同约定的物业管理服务需求。

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围和标准

乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等，具体服务范围和标准详见附件二。

4.2服务的提供方式

乙方应根据物业的实际情况和甲方的要求，合理安排服务提供方式。

4.3服务的监督和评估

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。

第五章：费用与支付

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括基本管理费、专项维修费等，具体构成详见附件三。

5.2费用的支付时间和方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

5.3费用的调整机制

物业管理费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，由双方协商确定。

第六章：合同期限

6.1合同的生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同的有效期

本合同的有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

6.3合同的续签和终止

合同期满前，双方可协商续签。任何一方均可在合同期限届满前____个月书面通知对方终止合同。

第七章：物业维护与修缮

7.1日常维护的责任

乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。

7.2大修和改造的规定

对于物业的大修和改造，乙方应提前制定计划，并经甲方同意后实施。

7.3维护与修缮的记录和报告

乙方应记录物业的维护与修缮情况，并定期向甲方报告。

（正文结束）

第八章：安全管理

8.1安全管理的责任

乙方应负责物业区域内的安全管理工作，制定并执行相应的安全管理措施。

8.2安全事故的预防和应对

乙方应采取有效措施预防安全事故的发生，并制定应急预案以应对可能的安全事故。

8.3安全设施的维护和更新

乙方应定期检查并维护物业的安全设施，确保其正常运行，并根据需要进行更新。

8.3.1安全检查的周期和内容

乙方应每____个月至少进行一次全面的安全检查，内容包括但不限于消防