非典型预售房屋担保合同7篇.docxVIP

非典型预售房屋担保合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方拟购买乙方预售的位于[具体地址]的房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]。

3.房屋权属：[房屋所有权证编号]。

4.房屋交付时间：预计为[交付日期]。

二、预售条款

1.乙方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷。

2.乙方承诺按照合同约定的时间交付房屋，若因不可抗力因素导致延期交付，需及时通知甲方并说明原因。

3.甲方应按照约定时间支付购房款项。

4.甲方在付清全款前，乙方仅将房屋预售给甲方，房屋产权归乙方所有。

三、担保事项

1.乙方为保证甲方的权益，同意将房屋预售给甲方，并提供以下担保：

（1）房屋权属担保：保证该房屋权属无争议，无任何法律纠纷。

（2）交付时间担保：按合同约定的时间交付房屋。

（3）质量担保：房屋质量符合国家相关标准。

2.若乙方违反上述担保条款，需按照合同法的相关规定承担违约责任。

四、交易款项及支付方式

1.交易总金额：[交易总金额]。

2.支付方式：甲方应按照以下比例支付购房款项：

（1）合同签订之日起[天数]内支付占总房款百分之[比例]的首付款。

（2）房屋交付前支付剩余款项。

3.乙方应提供合法有效的收款账户给甲方。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约，需按照欠付款项的万分之X向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，视为违约，需退还甲方已支付的款项并支付相应的利息。

3.若因乙方原因导致房屋权属存在问题，乙方应当承担全部法律责任并赔偿甲方的损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除

本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致并书面确认变更或解除，否则不得变更或解除。

甲方（买方）签字：[甲方亲笔签名]

日期：[签订日期]

乙方（卖方）签字：[乙方亲笔签名]

日期：[签订日期]

篇2

合同编号：[编号]

甲方（买方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人]

乙方（卖方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人]

丙方（担保方）：[丙方名称]（如为房屋开发商或相关担保机构）

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法人]

鉴于甲方与乙方就预售房屋事项达成一致，为保证交易顺利进行，丙方愿意就本次交易提供担保服务，经三方友好协商，订立本合同。

一、房屋预售基本情况

1.乙方依据相关法律规定取得[地名]项目的开发权，目前处于开发建设阶段。

2.乙方将预售房屋的位置、面积、价格等详细信息如实告知甲方，详见附件《房屋预售信息表》。

二、交易条款

1.甲方同意购买乙方预售的房屋，并在房屋交付时按照约定支付购房款项。

2.乙方承诺在房屋建设完工后，按照约定时间交付甲方使用，并办理相关产权证书。

3.乙方承诺所售房屋不存在权属纠纷，符合规划设计与质量标准。

三、担保事项

1.丙方作为本次交易的担保方，对乙方履行本合同约定的义务提供连带担保责任。

2.在房屋交付前，若因乙方原因导致交易不能正常进行，丙方将承担相应的担保责任，确保甲方的合法权益不受损害。

3.丙方的担保范围包括但不限于购房款项的返还、违约责任赔偿等。

四、合同执行与监管

1.各方应全面履行本合同的约定，任何违约行为都应承担法律责任。

2.甲方有权对乙方的房屋建设进度进行监督，乙方应提供必要的协助与配合。

3.在房屋交付过程中，如出现争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任

1.若乙方未能按照约定时间交付房屋，应按照约定支付违约金。若因乙方原因导致交易无法完成，应返还甲方已支付的购房款项并