2022-2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺检测卷附答案详解.pdf

2022-2023年房地产经纪人之职业导论

考前冲刺检测卷附答案详解

单选题（共20题）

1.因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成

损失的，则赔偿责任()。

A.均由房地产经纪人员承担

B.可由房地产经纪人员承担

C.可由房地产经纪机构承担

D.均由房地产经纪机构承担

【答案】D

2.下列关于环境因素的表述中，错误的是()。

A.环境条件的加剧变化是企业以战略管理为核心的主要原因

B.技术进步对企业战略的影响小于文化对企业的影响

C.环境的变化给企业经营带来直接影响

D.在动荡的环境中，企业应对变革实施战略管理

【答案】B

3.房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的

物质状况、权属状况和()等方面的信息。

A.政策导向

B.环境状况

C.价格

D.供求

【答案】B

4.取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不

良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（）登记，并收回其

职业资格证书。

A.取消

B.注销

C.变更

D.延续

【答案】A

5.存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务

是（）。(2012年真题)

A.延伸服务

B.跟踪服务

C.后续服务

D.改进服务

【答案】D

6.甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲

公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住

房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规

则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮

其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查

得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理

过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某

的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

【答案】A

7.房地产说明书应当由（）编制、填写。

A.房地产所有权人

B.房地产行政管理部门

C.房地产经纪行业组织

D.房地产经纪人

【答案】A

8.张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联

网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电

话咨询相关情况，并告之自

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人

【答案】D

9.从境外房地产经纪行业的情况看，（）的房地产经纪行业管理是一种

惯例。

A.高效化

B.科技化

C.专业化

D.网络化

【答案】C

10.在房地产居间业务中，()属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。

A.佣金结算

B.签订交易合同

C.代办房地产登记

D.核验产权

【答案】C

11.许多发达国家房地产经纪的主流方式是（）。

A.房地产居间

B.房地产代理

C.房地产行纪

D.房地产经销

【答案】B

12.田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田

某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订

了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通

知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵

某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，

房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租

客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁

难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89

万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承

租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。

田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。

(2008年真题)

A.田某这样收取佣金是合理的

B.田某应该按照相同的数额分