土地估价师复习：耕地保护措施试题.pdf

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2017年宁夏省土地估价师复习：耕地保护措施试题

一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意〕

1、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上表达了土地估价的。

A：报酬递增、递减原那么

B：替代原那么

C：合法原那么

D：变动原那么

E：时间因素

2、关于当前我国土地管理工作的特点，以下说法不正确的选项是__。

A．突出强调保护耕地

B．是进展宏观调控的手段之一

C．正在从重经济手段向重行政手段过渡

D．注重资源管理与资产管理

3、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于__。

A．使用年限法

B．功能价值法

C．成新率法

D．使用量比较法

4、某省李村村民王某生产假酒进展销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体

造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查

结果认为，王某的行为已构成犯罪。对此，县工商局应当__。

A．对王某进展行政处分

B．予以处理

C．予以处理，对王某进展行政处分，然后移送司法机关

D．不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任

5、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地

价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，那么下面描述错误的选项是。

A：

B：

C：r=e×n

D：

E：时间因素

6、会计是__地反映各单位的经济活动。

A．系统

B．客观

C．连续

D．分散

E．完整

7、以下关于农用地特点的说法，错误的选项是__。

A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料

B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭

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C．农用地受自然环境的影响显著

D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永

续利用

8、土地利用现状调查的目的有__。

A．为制定国民方案和有关政策服务

B．为农业生产和农村建设提供科学依据

C．为建设土地登记、土地统计制度服务

D．为登记土地资料和全面管理土地服务

E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务

9、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进展征税的税率是。

A：累进税率

B：比例税率

C：定额税率

D：直接税率

E：土地

10、我国目前土地利用方案的编制，采用__的方法进展。

A．自上而下、逐级编制

B．自下而上、逐级编制

C．自上而下、上下结合

D．自下而上、上下结合

11、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以

了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以__为依据。

A．工程结算

B．竣工决算

C．施工图预算

D．施工图结算

12、资产评估中的无风险利率一般采用．【2002年考试真题】

A：政府发行的债券利率

B：银行利率

C：企业发行的债券

D：资金的市场利率

E：土地

13、破坏或者擅自改变根本农田保护区标志的，由__人民政府土地行政主管部

门或农业行政主管部门责令恢复原状。

A．县级以上

B．镇级

C．市级以上

D．省级

14、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型．【2007年考试真

题】

A：封闭型和开放型

B：固定型和管理型

C：单位型和追加型

D：契约型和公司型

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E：土地

15、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。

A：效用、相对稀缺性和有效需求

B：供给、需求、利用状况

C：权利、租金、利率

D：价值、使用价值、供求

E：时间因素

16、路线价估价法的精度与__密切相关。

A．路线价修正体系与深度指数

B．路线价修正体系与标准宗地

C．路线价