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房产独家代理协议合同范本大全

房产独家代理协议合同范本

甲方：（房产经纪公司名称）___________，法定代表人/

负责人姓名___________，注册地址___________，联系电话：

___________。

乙方：（房东/委托人）___________，身份证号码

___________，住所地___________，联系电话___________。

经协商一致，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》

及其他相关法律法规的规定，签订本房产独家代理协议合同

（以下简称“本合同”）。

一、独家代理范围

1.乙方同意授权甲方作为其房屋出租/出售的独家代理，

并同意在本合同期间，不得委托其他任何组织或个人进行出租

/出售或与甲方进行同类业务的合作。

2.甲方经乙方同意，有权对其授权范围进行的任何事项

（包括但不限于：确认租赁/销售标准、广告宣传、业务推广、

接受、拒绝申请、签署租赁/销售合同等事项）均应代表乙方行

使权利和履行义务。

3.乙方同意，甲方作为其唯一独家代理，在租赁/销售期

间，不得自行或与任何人或组织签订租赁/销售协议，如乙方

自行或与第三方签订租赁/销售协议，应承担全部违约损失和

法律责任。

二、独家代理期限

1.本合同有效期自___________至___________，共计

___________（天/月/年）。

2.如乙方在协议有效期内，未注明租赁/销售方式或公开

出售/出租房屋，也未委托给其他中介机构，甲方有权在代理

期内完成，并应获得代理服务费用。

三、租赁/销售方式和条件

1.乙方承诺其所售/出租房屋是符合法律法规和相关规定

的，且在正常状态下，可供租赁/销售，房产权证等相关手续

正常并已妥善保管。

2.甲方将根据市场行情、房屋实际情况及甲方经验，确

定适当的租金/售价，并协助乙方租赁/销售户交付租金/款项

等事宜。

3.租赁/销售的方式将根据乙方的实际情况，既可通过网

络、广告传媒进行推广，也可通过对租售积极配对等方式进行

推广。

四、服务费用

1.服务费用的比例为___________%（租赁/销售总价）。

2.服务费用由甲方从租金/售价中直接扣收，收取后应及

时到账，并开具正规发票。

3.本合同未约定的费用和税款，均由乙方承担。

五、代理服务细则

1.甲方应真实、全面地介绍乙方房屋信息，制作房屋宣

传材料，组织展示和招租/招售，同意为乙方解答租赁/销售过

程中出现的各种问题。

2.甲方在代理过程中应积极为乙方寻找租赁/销售合同，

并履行双方之间所达成的租赁/销售合同，并保证租赁/销售合

同的合法性、有效性和执行力。

3.租赁/销售合同签订后，甲方应按照合同约定及时收取

租金和交付房屋，确保租赁/销售过程中的平稳。如因甲方原

因未能履行应承担的责任，乙方与甲方可进行协商。

4.承租/买受方未能履行租赁/销售合同的，甲方应协助

乙方采取相应的法律手段维护其合法权益，并且对乙方的损失

负责承担。

六、合同的履行

1.双方合作期间，合同双方有权随时向对方索取与本合

同有关的材料，并得以对有关信息的真实性、准确性进行审计

和复核。

2.除双方约定的事项外，未经合同双方的书面协议，任

何一方都不得将合同中规定的全部或部分权利和义务转移给或

者让与第三方。

七、违约责任

1.任何一方未履行或部分履行本合同规定的义务，均应

承担违约责任。

2.如甲方未能按照合同规定履行职责，应承担相应的法

律责任并赔偿乙方的损失。

3.如乙方未能履行本合同项下的义务，甲方有权选择为

乙方进行法律维权，并由乙方承担所有公证申请、仲裁费用及

诉讼费用，并承担因此产生的其他费用。

八、法律适用和争议解决

1.合同履行中如发生争议，双方应通过协商解决。协商

不成的，可根据协议约定或相应的法律途径加以解决。

2.本合同的有效性、解释、执行与争议的解决，应适用

中华人民共和国的法律。

3.本合同以中文书写，若有翻译异议，以中文原文为准。

合同的未尽事宜应按照相关法律法规的规定执行。