2024窗帘采购安装合同范本经济适用房转让格式.docxVIP

?合同编号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4卖方已取得经济适用房转让资格，具备转让条件。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，经济适用房转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付转让款后，卖方应出具相关发票和证明文件。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3买方应按照我国法律法规，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2卖方未按本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方返还已支付的转让款，并追究其违约责任。

4.3买方未按本合同约定支付转让款，卖方有权拒绝交付房屋，并追究买方违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完毕之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无误解。

2.确认合同双方的身份和资格，确保卖方具备经济适用房转让资格。

3.核实房屋信息，包括坐落、结构、面积等，以确保房屋实际情况与合同描述一致。

4.注意转让价格和支付方式的约定，确保款项支付和接收符合双方利益。

5.明确交付和过户时间节点，确保双方明确了解各自的义务和责任。

6.关注违约责任条款，确保在发生违约时，有明确的解决办法和责任追究机制。

7.了解争议解决方式，确保在出现争议时，能够顺利解决问题。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可通过双方协商或咨询专业律师来解决。

2.身份和资格问题，可通过查看卖方的相关证明文件来核实。

3.房屋信息核实，可由买方实地查看房屋或要求卖方提供房屋的权属证明和其他相关资料。

4.转让价格和支付方式问题，可通过双方的充分沟通和协商来确定。

5.交付和过户时间节点问题，应在合同中明确约定，并遵守约定执行。

6.违约责任问题，可根据实际情况和法律法规，通过合同条款来明确。

7.争议解决问题，可根据合同约定选择友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的普通住房。

2.转让资格：指卖方具备将名下经济适用房转让给他人的资格。

3.交付：指卖方将房屋及附属设施完整无缺地移交给买方。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同执行中出现争议时，通过友好协商或法律途径来解决问题的方式。

应用场合：

1.经济适用房买卖双方之间的房屋转让。

2.买方需要对卖方的经济适用房进行购买。

补充条款：

1.房屋验收标准：双方应明确约定房屋交付时的验收标准，包括房屋设施、设备的功能正常，以及外观损伤等情况。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对于房屋维修的责任和义务。

3.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担等。

4.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，买方是否接受租赁合同，以及租赁合同的续约等问题。

5.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由谁承担。

6.房屋交割时间：明确房屋交付和过户的时间节点。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.卖方经济适用房转让资格证明文件。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋设施设备清单。

5.房屋验收报告。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋租赁合同复印件（如有）。

8.过户费用明细表。