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批量精装修项目交付标准(交付优秀做法)

精装修项目交付标准

一、户内观感：

1、户内保洁：

户内保洁应无死角，地板四周不应有冒灰，整体观感应较

好。在进行批量保洁前，应由专业保洁队伍进行样板施工，确

定精保洁标准。精保洁完成前，应确保户内整改全部完成，避

免保洁后出现交叉污染。同时，不易触碰部位需重点关注保洁

效果。

2、入户门：

入户门应收口方正美观，无磕碰、损伤。施工时门边收口

采用扫平仪弹线，确保门边收口顺直、方正。侧墙设置门碰，

选好位置，安装牢固，有效避免入户门与侧墙磕碰。入户门安

装成活后进行成品保护并定期维护，减少门扇损伤。

3、户内配电箱：

户内配电箱四周收口应美观，标识清晰美观对应无误。配

电箱预留口应方正，四周基层平整度需控制在≤1mm，安装后

收口严密。面板安装前壁纸施工完成，面板压壁纸。四周可用

亚克力板套口，更美观。

4、地暖/散热器：

分水器底部收口应美观，标识清晰美观，对应无误，管线

排列整齐。分水器安装前应将背板部位抹灰成活。地柜施工前

应将管线及根部清理干净，避免成活后无法清理。

5、墙地砖：

墙地砖应无空鼓，无破损，表面平整，接缝高低差在

0.5mm以内，勾缝顺直、饱满、美观。施工前应进行排版图

深化，单面墙不宜有两列非整砖，且非整砖的宽度不得小于原

砖的1/3.开关/面板禁止跨砖。施工前应进行选砖，翘边、变

形、裂缝、破损均要挑出。瓷砖应至少浸泡2小时，并待表面

阴干或擦干后方可使用，用胶粘剂薄贴法（6-10mm），可有

效减少瓷砖空鼓（墙面水平挂浆拉槽，瓷砖背面竖向挂浆拉

槽）。砖缝间应使用十字定位器，保证砖缝宽度均匀、顺直；

瓷砖阳角采用海棠角，缝隙宽度1-1.5mm，防止崩瓷。勾缝前

对砖缝进行细致清理，勾缝时勾缝剂涂抹饱满均匀。

6、窗台石：

窗台板收口应美观，表面光泽无划痕、破损。窗台板结晶

前表面破损修补前部修补完成，避免结晶后再修补（包括出沿

下面接缝）。结晶后应做好成品保护，避免划伤、磕碰、断裂。

窗台板与壁纸交接部位，要求在壁纸施工前进行精保洁处理，

避免交界处存在污染、杂物现象，能有效保证与壁纸交界处收

口美观。

7、地面石材：

石材色差应均匀，整体观感效果较好。

在安装石材之前，需要对材料进行筛选，确保同一户内的

石材是同一批次，没有色差和破损。在结晶之前，需要修补表

面的破损，以确保成品质量。在结晶之后，需要做好成品保护，

避免划伤和磕碰。

壁纸拼接效果应美观，表面平整，无鼓包，阴阳角顺直，

整体观感好。在腻子墙面打磨后，平整度应满足≤3mm。在施

工壁纸之前，需要对墙面进行清扫，并进行验收，如果不满足

要求，不允许进行壁纸施工。在壁纸施工时，施工的壁纸与之

前施工的壁纸相交时，不能跨过阴角，避免出现明显接缝。

石膏吊顶线条应顺直、水平，无色差和开裂，整体观感好。

在施工之前，需要利用仪器打好施工水平线，并涂刷防火涂料。

在转角处，需要使用L型板，禁止直拼。在石膏板拼接处，

需要使用防裂胶带，并对钉眼做防锈处理。修出基本形状后，

需要用砂纸打磨吊顶的边缘，去掉边上的棱角和毛边。在灯具

开孔时，需要等距上线。

顶棚线条应顺直，表面平整，无色差和波浪纹。在施工之

前，需要清理基层，截断钢筋头和铁钉，并做防锈处理。在墙

面施工带颜色涂料时，需要采用分色纸方式将顶棚涂料下返至

墙面（2-5）cm，防止在阴角部位涂料相互咬色。顶棚成活水

平度（顶板极差）应≤8mm，窗帘盒部分极差应≤5mm，需要

事先考虑，保证棚面顺直，无波浪纹。喷漆方向应与窗户进光

方向一致。

地板表面应光泽无划痕，板缝顺直均匀，收边无大小头，

无冒灰。在施工之前，需要确保地板基层地面平整度≤3mm，

并进行深化排版，清理地面灰尘，筛选板材，确保没有色差和

破损。在施工之后，需要注意成品保护。

踢脚线收边应顺直，与墙面缝隙紧密，与地面缝隙大小均

匀。在施工之前，需要确保踢脚线部位基层平整度为≤1mm，

并在壁纸施工完成后，将踢脚线压壁纸，或者进行二遍面漆。

踢脚线卡扣间距应控制在300mm以内。

面板安装应水平，四周与墙面缝隙紧密，整体观感好。在

施工之前，需要预留方正的线盒，确保四周基层平整度≤1mm，

并在壁纸施工完成后，将面板压壁纸