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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系方式:________________________
乙方(承租方):
名称:____________________________
地址:____________________________
联系方式:________________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并遵守合同条款。双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋信息
房屋位于:________________________
房屋面积:________________________
房屋用途:________________________
租赁期限:自____年__月__日至____年__月__日。
第二条租金及支付方式
租金标准:每月人民币(大写):____元整(小写):_____元。
支付方式:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
租金支付日期:每__月的__日。
乙方应在每__月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第三条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):____元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条房屋使用及维修
乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责;因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认。
第六条违约责任
任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.出租方(甲方)应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权,否则可能导致合同无效。
解决办法:甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件,以确保其对房屋的合法所有权。
2.承租方(乙方)应确保其提供的个人信息真实有效,否则可能导致合同无效。
解决办法:乙方应在签订合提供有效身份证件,并确保其个人信息的准确性。
3.租金支付及押金退还的具体条款应明确,以避免日后发生争议。
解决办法:明确租金支付日期、方式以及押金退还的条件和时间。
4.房屋使用及维修的责任划分应明确,以避免日后发生争议。
解决办法:详细约定乙方使用房屋及附属设施的规则,以及维修责任的划分。
5.合同的变更和解除应遵循法律程序,否则可能导致合同无效。
解决办法:任何合同变更或解除均应以书面形式进行,并由双方签字盖章确认。
涉及的法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):拥有房屋合法所有权或出租权的个人或单位。
2.承租方(乙方):租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限:租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后退还。
6.违约金:违约方支付给守约方的赔偿金。
7.争议解决:解决合同履行过程中发生的纠纷的方法,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8.法律程序:按照法律规定进行的程序,如合同签订、变更、解除等。
适用应用场合:
1.个人或企业出租自有房产。
2.短期或长期租赁。
3.住宅或商业物业租赁。
4.租赁双方对房屋及其设施有特定要求。
5.需要明确租金、押金及维修责任等事项。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,应提前告知甲方。
2.访客管理:访客的出入管理规则,以及可能的访客费用。
3.保险责任:双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确。
4.房屋改造:乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前征得甲方同意。
5.提前终止合同:在合同期内,双方提前终止合同的条件和违约责任。
附件列表:
1.房屋所有权证或房产证复印件。
2.乙方有效身份证件复印件。
3.房屋现状照片或视频资料。
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