2023年房地产经纪人之职业导论能力测试试卷B卷附答案.pdf

2023年房地产经纪人之职业导论能力测试试卷B卷

附答案

单选题（共30题）

1、以（）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策

略。

A.会议

B.团队

C.评估

D.登记

【答案】B

2、在经纪活动中，()行为是以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的

法律责任。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.法定代理

【答案】C

3、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4

【答案】B

4、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标

准是（）。

A.经纪活动所促成房地产交易的类型

B.经纪活动的方式

C.经纪活动所涉及标的房地产的用途

D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态

【答案】B

5、关于房地产广告的说法，错误的是（）。

A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C.房地产广告中涉及所有权的，所有的基本单位应当是有实际意义的完整的生

产、生活空间

D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

【答案】D

6、以下不属于MLS系统特点的是()。

A.采用会员联盟的形式

B.有利于规范行为

C.缩短交易时间，提高交易效率

D.保证信息的全面性和时效性

【答案】B

7、房地产经纪信息计算机管理系统中，（）系统通过对信息化的原始数据

进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策的提供基础数据支

持。

A.流程控制

B.客户服务

C.数据管理

D.辅助决策

【答案】D

8、由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统，实行集中采购

和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

A.特许经营模式

B.特许加盟连锁经营模式

C.直营连锁经营模式

D.网上联盟经营模式

【答案】C

9、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的()，一般采取分期偿还的

方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】D

10、可以避免同一房号重复销售的重要工具是（）。

A.价目表

B.销控表

C.客户置业计划

D.须知文件

【答案】B

11、房地产经纪机构利用（），企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把

握企业的营销质量是否有显著的提高。

A.客户分析系统

B.客户资料数据库

C.客户联络中心

D.决策支持系统

【答案】D

12、房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（）学时。

A.60

B.70

C.80

D.90

【答案】A

13、由于MLS系统日常维护和及时更新，确保了相关信息的()，使得信息更为

准确，可利用性得到了进一步提高。

A.真实性

B.可靠性

C.稳定性

D.时效性

【答案】D

14、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。(2009年真题)

A.固定薪金制

B.佣金制

C.奖金制

D.混合制

【答案】D

15、我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经

纪机构是（）。

A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

C.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

D.综合性房地产经纪机构

【答案】B

16、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。

A.权属有争议的房地产

B.尚未领取房地产权属证书的房地产

C.购买5年以上的经济适用住房

D.小产权房

【答案】C

17、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手

房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地

产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支

出，包括广告