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建材市场调研报告(优秀4篇)
建材市场调查报告篇一
为了改造、提升玉林城区各大专业市场,重塑玉林商贸形象,促
进玉林商贸业进一步繁荣发展,根据区委、区政府的部署,由区建设
局牵头,工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组,于10月25
日27日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地考察
等形成进行。两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、
玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开
发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、
水暖器材等业主各十户,实地考察了玉林市建材市场。现将调研情况
汇报如下:
一、
市场的基本情况
玉林市建材市场,原名玉林建材家具市场,由玉林市市场开发服
务中心于一九九五年五月投资兴建,并负责管理。市场是集建筑材料、
摩托车销售于一体的大型综合性市场,是玉林市人民政府规划建设的
重点项目之一。
市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号),地理位置优越,
交通便利,南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、
柳州、桂林、贵港、梧州等地,进入市区乘坐15路公交车可直接到
达。
综合市场总占地面积10万平方米,其中建材市场部分约6万平方
米,摩托车市场部分约4万方米。建材市场有围墙包围,呈封闭式,
内部道路宽畅,建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消
防等一流的配套设施,聘请有治安保卫、运输装卸队,大小货车24
小时可以装卸货物,服务周到,治安状况良好。
市场建筑面积29108平方米(包括:商住面积4020平方米,仓库
面积3060平方米,经营面积22028平方米),共有门店500间。市场
ZUI初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场,到一九
九六年ZUI终发展成为专业性的建材市场。市场开业之初,已有广东、
福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户180多
户进场经营,虽有的经营业主在中途转手,但门店出租率始终保持在
99%以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水
暖器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材,和
产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑钢材等,共有
上千个品种,商品门类广泛,品种齐全。商品的销售网络覆盖整个玉
林市,部分的商品销售还辐射附近的地区,如贵港、桂平、岑溪、合
浦、浦北、灵山等县市。据统计,目前市场的日客流量在10000人以
上,年成交额约达3亿元,年上缴税金310万元,其它征费约70多
万元。
经调查,建材市场目前铺面利用率达99%以上,销售量基本能满
足玉林附城地区的居民需要,但由于其面积有限,规模小、档次低,
周边缺乏扩展空间,进一步发展潜力有限。
二、市场当前存在的主要问题
经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突
出问题:
(一)市场发展定位不够高,不适应当前社会经济发展的需要。作
为中南地区的商贸集散地,玉林有着悠久的商贸历史和较好的商业发
展前景。而建材市场的建立和发展,由于认识上的局限性,其发展战
略定位不是很高。表现在二个方面:一是市场建设档次不高,大部分
建材经销商虽能够归行入市,但是经营方式仍停留在摊位式经营,商
品以低、劣居多;二是市场销售覆盖面不广,目前市场上的商品多销
在本地,及周边一些县城,知名度低,辐射范围不广,销售量有限,
影响力低下。
(二)政策法规配套跟不上,进一步发展受阻。表现为:一是行政
引导不力,造致了市场分散。当前玉林市区内还有很多建筑材料店铺
未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店,工
业品市场附近的管材店和灯饰店,清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)
店等等。市场的分散既不利于市场的管理,也不利于市场的良性发展,
更不利于市场品位的提升。二是征费政策过紧,各种征费过高。行内
业主普遍反映,本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂
名以及区内百色、钦州等地的同类市场相比,同类征费偏高,这无疑
会打击业主的投资信心,很大程度上阻碍了市场的进一步发展。
(三)市场设施不配套,服务质量不高。主要表现在:一是门店(货
位)面积大小不一,不合适。业主普遍反映是小户不够用,大户用不
完。二是钢材货位场地没有硬化,场地沆洼不平,积水疏排不畅,雨
天一身泥,晴天一身灰。三是无地磅设施。四是仓储设施不配套,仓
库容量远不能满足业
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