物业承接查验移交资料必备小工具.pdf

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物业承接查验移交资料必备小工具

一、项目建设资料

房地产开发企业证照

房地产开发项目批准文件

建筑红线图

建设用地规划许可证

建设工程施工许可证

建设工程规划许可证

规划总平面图

建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）

各分项工程设计方案

建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》

建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书

消防工程验收合格证（审核意见书）

工程竣工验收备案表（质检备案表）

工程建筑放线、验线、验收意见书

公共安全技术防范工程设施使用证

通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

供水、供气协议书

供用电合同、燃气验收合格证

同意供电通知

精品资料

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申请门牌审批表

白蚁防治合同书

有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证

《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》

《建筑工程质量保修协议书》

公共设施、设备清单

其它相关资料

二、物业产权资料

房屋所有权证、土地使用权证

销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型

图等）

房屋设备及其固定附着物清册

房屋分户产权办理情况说明

建筑执照

拆迁安置资料

其它相关资料

三、建筑工程技术资料

地质勘察报告

精品资料

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工程招、投、定标书

工程施工合同及开、竣工报告

施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、

消防、防

雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）

图纸会审记录

工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)

隐蔽工程验收签证

沉降观察记录

竣工验收证明书

主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）

新材料、构配件的鉴定合格证书

砂浆、混凝土试块试压报告

竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、

强弱、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工

程及隐蔽管线

等）

其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）

各分项工程施工单位资料

各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告

水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书

供水试压报告

精品资料

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机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调

试记录

弱电、安防、智能化系统集成及布线图

停车场设施系统图

设备试压、试运行合格报告

防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录

四、设备资料—供电系统

供电系统设备购买、安装合同

供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料

供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数

量、重、额定电压、电流、频率等）

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装

使用说明

书、技术图纸、机房布置图、产品