2023年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优).pdf

2023年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全

优)

单选题（共50题）

1、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利

润率是完全成本的20％，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格

水平为3500元／m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。

A.3000

B.3200

C.3500

D.4000

【答案】C

2、延缓伤口愈合的因素是

A.适量维生素及蛋白质补充

B.保持创伤处血液循环畅通

C.电离辐射

D.清除坏死组织，预防感染

【答案】C

3、市场主题从()中提炼。

A.客户定位

B.形象定位

C.产品定位

D.广告定位

【答案】A

4、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。

A.适合本土化

B.与城市发展方向一致

C.符合商业发展规律

D.符合顾客需求和欲望

【答案】D

5、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压

痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的

诊断是

A.舌根部脓肿

B.翼颌间隙感染

C.咽旁间隙感染

D.口底蜂窝织炎

E.急性扁桃体周围脓肿

【答案】C

6、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地

产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产

经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察

表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房

源。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限

【答案】D

7、不属于房地产市场供给调查的内容是()

A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查

B.区域总体环境质量状况调查

C.总体供给的预测调查

D.房地产细分市场供给调查

【答案】B

8、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的

()。

A.减少风险行为的程度

B.自留与自保

C.提高预防能力

D.分散化

【答案】A

9、房源共享形式不包括（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.分享制

【答案】D

10、直营连锁模式的优点不包括()。

A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可

控程度高，有利于制度的贯彻执行

B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双

方的匹配速度，使得成交比例提高

C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相

应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人

D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况

【答案】D

11、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要

手段。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛选

D.直接接触

【答案】A

12、、抑木扶土抑木扶土法适用于

A.脾失健运

B.胃失和降

C.肝气犯胃

D.肝旺脾虚

【答案】C

13、下列不属于商圈调查方法的是（）。

A.现场勘查

B.访谈法

C.网络搜集信息

D.个案调查

【答案】D

14、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。

A.集中性

B.规范性

C.合法性

D.共享性

【答案】A

15、房地产销售阶段市场调查的要点是()。

A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查

B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查

C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整

D.价格调查、客户需求调查

【答案】A

16、病人7岁，替牙

A.观察

B.破除不良习惯，然后观察

C.矫正错

D.错

E.破除不良习惯，然后矫正错