2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库.pdf

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试

题库

单选题（共45题）

1、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】C

2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.省国土资源管理部门

【答案】A

3、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金

【答案】D

4、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得

采取租赁国有土地的方式依法处置。

A.原国有企业破产或出售的

B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的

C.国有企业改组为股份合作制企业的

D.非国有企业兼并国有企业的

【答案】A

5、下列（）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

【答案】A

6、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和

（）的权利。

A.绝对性

B.相对性

C.对人性

D.相容性

【答案】A

7、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《农村人民公社工作条例草案》

C.《国家建设征用土地条例》

D.《土地管理法》

【答案】B

8、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组

【答案】A

9、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，

国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使

用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地

【答案】C

10、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处

理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起

十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状

【答案】A

11、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内

报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

12、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款

【答案】A

13、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人

【答案】D

14、（）主要反映静态的财产关系。

A.债权

B.物权

C.财产权

D.人身权

【答案】B

15、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，

归（