- 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
2023年房地产经纪人考试模拟卷(7)
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100
分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分。每题的备选项中,
只有一个最符合题意)
1.某房地产开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年
利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期
后一次偿还本金,如果计算先期支付利息的时间价值,则贷
款到期后开发商实际支付的利息是__万元。
A.516.66
B.518.67
C.521.42
D.536.48
2.房地产二级市场包括__。
A.建设用地使用权的出让市场
B.建设用地使用权的转让市场
C.投入使用后的房地产买卖市场
D.已购公有住房再次交易市场
3.已知某笔贷款年利率为12%,按季度计息,则该笔贷款的
实际年利率是()。
A.12.35%
B.12.55%
C.12.68%
D.12.93%
4.某宗出让土地总面积20000m2,容积率为3,土地单价为
4000元/m2,经批准将容积率提高到4.2,楼面地价不变,
则应补交地价为__万元。
A.2400
B.3200
C.4000
D.4800
5.某宗住宅成交价格为3000元/m2,首付30%之后以后,平
均每半年支付一次,分四次付清,年折现率为6%,则该住宅
的实际成交价格为__元/m2。
A.2323.50
B.2432.50
C.2758.50
D.2936.50
6.某房地产项目楼面地价为1000元/m2,容积率为3,则其
土地单价为__元/m2。
A.500
B.1000
C.2000
D.3000
7.在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理
等)下,期房价格__现房价格。
A.大于
B.高于
C.低于
D.等于
8.2011年4月22日,王某以40万元购买了一套建筑面积为
140m2的商品住宅,首付款12万元,余款以抵押方式贷款。
目前王某家庭月均收入为8000元,购房抵押贷款的月还款
额为2000元。该商品住宅的物业管理费标准为2.0元/m2。
杨某的月房产支出收入比为()。
A.26.67%
B.28.33%
C.28.50%
D.30.17%
9.某住宅成交总价为50万元,其中首付款30%,余款于两年
后一次性支付。假设月利率为0.6%,则该住宅在其成交日期
一次性付清的价格为__万元。
A.42.91
B.43.61
C.45.32
D.48.22
10.2009年4月21日,美元对人民币汇率是1:6.83,美元
对港元汇率是1:7.75,从中算出人民币对港元汇率是__。
A.1.63:1
B.1:1.63
C.1:1.13
D.1.13:1
11.王某对自己家用汽车向保险公司投保了不定值保险。该
家用汽车在合同订立时的市场价格为8万元,保险合同约定
的保险金额为8万元,但在保险事故发生时,该家用汽车的
市场价格为10万元。后该家用汽车发生火灾,实际损失比
例为80%,保险公司应向投保人赔偿__万元。
A.3
B.6.4
C.8
D.10
12.按照贷款资金来源,个人住房贷款分为__。
A.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款
等
B.首次住房贷款和再交易住房贷款
C.到期一次还本付息的贷款和分期还款的贷款
D.商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款
13.通常是从总体中抽取部分个体进行调查。这一抽取过程,
称为__。
A.抽样
B.样本
C.样本容量
D.个体
14.某机关有女同志30人,男同志15人,则该机关男女同
志的比例相对指标为()。
A.15%
B.30%
C.50%
D.80%
15.在按大小顺序排列的变量数列中,处于中间位置的变量
值,是__。
A.算术平均数
B.中位数
C.众数
D.全距
16.《保险法》规定,保险金额不得超过保险价值,__。
A.低于保险价值的,不足部分无效
B.低于保险价值的,全部无效
C.超过保险价值的,超过的部分无效
D.超过保险价值的,全部无效
17.反映房屋建设状况的主要统计指标不包括__。
A.房屋施工面积
B.房屋新开工面积
C.房屋减少建筑面积
D.竣工房屋面积
18.对调查对象中的每一个体进行调查,是指__。
A.重点调查
B.普查
C.典型调查
D.抽样调查
19.根据__,思维可分为聚合思维和发散思维。
A.
文档评论(0)