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不动产登记考试题库

一、选择题

1.下列不动产登记的内容中，属于主要登记内容的是：

A.不动产权利种类

B.不动产的位置和面积

C.不动产的使用权人

D.不动产的历史权利状况

2.不动产登记的主体包括：

A.不动产权利人

B.不动产评估机构

C.不动产登记部门

D.不动产交易中介机构

3.以下哪个是办理不动产登记的必备材料：

A.不动产权证书

B.不动产租赁合同

C.不动产估价报告

D.不动产核实报告

4.下列哪项不属于不动产登记的法律效果：

A.具备证明权属的法律效力

B.保护不动产权益人的合法权益

C.形成不动产的真实权利状况

D.否认他人对不动产权利的效力

5.不动产登记的义务包括：

A.提供真实的不动产权益信息

B.维护不动产的安全状态

C.缴纳不动产登记费用

D.定期更新不动产权属信息

二、判断题

1.不动产登记是法定的行政管理行为，属于公务员的职责。

正确/错误

2.不动产登记的目的是维护应有权益人的合法权益，保障土地资源

的合理利用。

正确/错误

3.不动产登记一经办理完成，即产生法律效力，他人不能对登记内

容提出异议。

正确/错误

4.不动产权利转让后，新权利人须重新办理不动产登记手续才能享

有法律保护。

正确/错误

5.需要办理不动产登记的权利人可以通过自助终端机办理登记手续。

正确/错误

三、案例分析题

某市民购买一套商品房后，希望能够办理不动产登记手续，以下是

他提供的相关材料，请分析哪些材料符合不动产登记的要求，哪些材

料还需补充：

1.《商品房买卖合同》原件

2.购房发票原件

3.委托代理书

4.身份证原件及复印件

5.房屋照片

请根据上述材料，指出符合不动产登记的要求并解释原因，并提出

还需补充的材料。

四、论述题

请从以下两个方面论述不动产登记的重要性：

1.维护社会稳定和公正公平。

2.促进经济发展和土地资源的有效利用。

以上是不动产登记考试题库，通过对这些题目的学习和思考，可以

提高对不动产登记的理解和认识，为今后的实际工作提供指导和帮助。