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小区物业服务合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

1.2物业包括住宅、商业、公共设施等建筑群及附属设施。

二、物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务。

2.3乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并给予回复。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备设施维修保养费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。

3.3物业服务费用的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定。

四、物业服务期限

4.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可签订补充协议，约定新的服务期限。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

物业基本情况说明

物业服务内容和要求

物业服务费用明细

物业服务期限补充协议

违约金计算方式

物业服务项目标准

双方联系方式及紧急情况联系人

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

第三方（以下简称“保险机构”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合甲方对物业管理的特殊需求，乙方在提供物业服务的同时，引入第三方保险机构参与，以保障甲方权益，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务及相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

1.2物业包括住宅、商业、公共设施等建筑群及附属设施。

二、物业服务内容与要求

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务。

2.3乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并给予回复。

2.4第三方保险机构负责为物业提供保险服务，保障物业及甲方人身安全。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备设施维修保养费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。

3.3物业服务费用的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有物业服务质量的监督权，有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

4.2甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求第三方保险机构按照约定提供保险服务，并有权要求第三方保险机构承担保险责任。

4.4甲方在物业内享有居住、经营、休闲等权利，并有权要求乙方和第三方保险机构保障其权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定履行物业服务职责，甲方有权解除合同。

5.3第三方保险机构未按照约定提供保险服务，甲方有权要求第三方保险机构承担相应的保险责任。

5.4乙方和第三方保险机构不得泄露甲方的个人信息和隐私。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生