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居民小区物业合同

第一篇范文：合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（物业公司）：____________________

乙方（居民小区）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责对乙方小区内的住宅及公共设施进行物业管理，包括住宅的维修、养护、管理，公共设施的维护、保养和管理。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供安全、便捷、舒适的居住环境。

第二条物业管理服务内容

2.1甲方应保证小区内的绿化环境，定期修剪绿化植物，保持绿化区域的整洁美观。

2.2甲方应负责小区内的清洁卫生工作，包括道路、公共区域、公共设施的清洁，垃圾的分类、收集和清运。

2.3甲方应负责小区内的安保工作，制定和完善安保制度，配备专业的安保人员，确保小区内的安全和秩序。

2.4甲方应负责小区内的公共设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照甲方的收费标准，按时足额支付物业管理费。

3.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业管理服务的相关明细。

第四条合同的履行和监督

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2甲方应定期向乙方报告物业管理服务的情况，接受乙方的监督和检查。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

5.2合同的解除不影响乙方已支付的物业管理费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方退还部分或全部物业管理费用。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

物业管理服务内容明细表

物业管理费用收费标准

小区管理制度

安保制度

设施设备维护保养计划

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（物业公司）：____________________

乙方（居民小区）：____________________

第三方（合作服务商）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为更好地提升乙方小区的物业管理服务质量，甲方引入第三方合作服务商，就甲方为乙方提供物业管理服务及第三方合作服务商的相关服务的事宜，达成如下协议：

第一条第三方合作服务商的选定及服务内容

1.1甲方应选定具备相关资质和良好信誉的第三方合作服务商，并与乙方共同签订本合同。

1.2第三方合作服务商的服务内容应包括但不限于：绿化养护、清洁卫生、安保服务、设施设备维护保养等。

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方作为物业服务的提供方，有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用。

2.2甲方应监督并协助第三方合作服务商履行合同约定的服务内容，确保服务质量符合双方约定及国家相关法律法规的规定。

2.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务及第三方合作服务商服务的情况，接受乙方的监督和检查。

2.4甲方在第三方合作服务商无法履行合同约定的服务内容时，有权要求第三方合作服务商及时整改或终止合作。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照甲方的收费标准，按时足额支付物业管理费用及第三方合作服务商的服务费用。

3.2乙方有权要求甲方和第三方合作服务商按照合同约定提供服务，并有权对服务质量进行监督和评价。

3.3乙方应遵守小区管理制度和安保制度，配合甲方和第三方合作服务商的工作，不得妨碍物业管理服务的正常进行。

第四条第三方合作服务商的权利和义务

4.1第三方合作服务商应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，提供高品质的服务。

4.2第三方合作服务商应接受甲方和乙方的监督和检查，对乙方提出的合理意见和建议进行及时整