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2024年个人抵押借款合同范例
第一条抵押权的行使
在出现新的担保、或乙方根据借款合同的约定决定停止发放借款、及/或提前收回贷款等情形时,乙方有权提前实现抵押权。
第二条贷款期间的处理
在贷款期间,若借款人未履行合同义务,乙方有权停止发放贷款及/或提前收回贷款。在此情况下,未得到清偿的债权,乙方有权提前行使抵押权。
第三条贷款期限届满
贷款期限(含展期)到期而乙方债权未获清偿,甲方应在收到乙方书面通知后的十五日内,与乙方协商以折价转让或由乙方委托的中介机构进行拍卖、变卖抵押物,以实现抵押权。若所得金额不足以清偿债务,甲方和/或借款人应继续清偿。
第四条分期还款的处理
如贷款按期分期归还,任一期应还款项到期未清偿,乙方有权依法处置全部或部分抵押物。
第五条抵押权的优先性
乙方对抵押物享有优先于其他任何债权人的受偿权。
第六条其他清偿方式
甲方采用其他方式清偿担保债权,须事先取得乙方的书面同意。
第十条违约责任
一、当甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、重复抵押、毁损、出资、转让等情况,影响抵押权实现时,甲方应支付相当于担保债权数额百分之__的违约金,并恢复抵押物原状或提供乙方认可的新的担保。乙方有权采取停止发放贷款、提前收回贷款等措施提前实现抵押权,或采取其他补救措施。
二、抵押物毁损或灭失,甲方未及时通知乙方,应自毁损或灭失之日起按担保债权数额每日万分之__支付违约金。
三、甲方和/或借款人未按约定配合折价或拍卖、变卖,应自贷款期限(含展期)届满之日起按担保债权数额每日万分之__支付违约金,并且,乙方有权向法院申请财产保全及提起诉讼。
四、因甲方原因导致乙方无法及时实现抵押权,甲方应自妨碍发生之日起按担保债权数额每日万分之__支付违约金。若因抵押物承租人等原因导致,应由相关方按其书面文件约定承担相应违约金。
第十一条违约金与损害赔偿
如甲方违约给乙方造成的经济损失超过违约金,甲方应对超过部分支付损害赔偿金。
第十二条甲方非借款合同当事人的责任
若抵押物不足以清偿担保债权,甲方应承担连带赔偿责任。
第十三条违约金与损害赔偿金的支付
甲方应主动将违约金、损害赔偿金支付至乙方账户,乙方有权直接扣收。
第十四条企业变动对合同的影响
甲乙双方或借款合同项下借款人等主体发生合并、分立、股份制改造等变动时,本合同对继受人仍具法律约束力。
第十五条贷款展期或债权转让
贷款展期或债权转让无需甲方同意,甲方的担保责任继续有效。
第十六条债务转让的处理
未经甲方同意的债务转让,甲方将免除债务转让后的担保责任。
第十七条甲方非借款合同当事人的权利
在乙方实现抵押权后,甲方有权向借款合同项下借款人追偿。
第十八条合同效力的独立性
本合同不因借款合同的无效、解除、甲方财务状况、经营方式、自身体制或法律地位变化、甲方签订的其他协议或文件而无效。
第十九条抵押期间的通知
抵押期间,甲方发生名称、法定代表人、法定住所等变更未书面通知乙方,乙方按本合同现有信息发送的文件视为有效送达。
第二十条合同生效与终止
本合同自抵押物登记之日起生效,至担保债权全部清偿时终止。如抵押登记机关要求明确抵押期限,抵押期限至借款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后两年。
第二十一条其他约定事项
本合同未尽事宜,按相关法律法规执行,未规定的,甲乙双方可达成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十二条争议解决方式
一、甲乙双方因合同履行产生争议,应协商解决,协商不成的,任何一方可在不违反专属管辖或国际惯例的情况下,向_____(乙方住所地人民法院)提起诉讼/_____仲裁委员会申请仲裁。
二、协商、诉讼或仲裁期间,未涉及争议的本合同其他条款,双方仍需执行。
第二十三条合同文本
一、本合同一式____份,甲乙双方各执____份,均具有同等法律效力。
二、乙方已采取合理方式提醒甲方注意免除
2024年个人抵押借款合同范例(二)
甲方(贷款人、抵押权人):\n乙方:_____(借款人):_____\n丙方:_____(抵押人):_____\n各方遵循法律法规,秉持平等自愿原则,为明确责任,确保信用,经充分协商一致,订立本合同,并承诺共同遵守。\n\n一、借款规定\n借款金额:甲方同意向乙方提供人民币____万元整的借款。(小写:元)\n借款用途:专项用于经营投资。\n借款利率:月利率按____分计算。\n借款期限:____个月,自____年____月____日至____年____月____日。如实际借款数额和放款日期与本合同不一致,以实际为准。乙方收到借款后应开具借条,该借条作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。\n还款方式:利息与本金应于到期日一并归还。如延期还
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