2023年消防维保方案书.pdf

2023年消防维保方案书

第一篇：消防维保方案书

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查

修理保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设

施正常运行，确保大楼的人身和财产平安，依靠现有的高科

技联网平台，拟制定该大楼消防设施的修理、保养服务方案

如下：

一、消防设施维护、修理范围

火灾自动报警系统的维护、修理范围包括：

1、灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护修理负责到消防联动设备的接

口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、

管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、修理范围

内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设

备损坏等故障则不属修理范围)；如设备老化损坏，无法修

复的，由贵单位负责购置新的设备，我公司负责安装。

系统检测和修理过程中贵单位应供应必要的工作环境

及人员协作，否则出现不行预知的损失我公司有权拒绝赔付

及供应以上服务。

二、消防系统中各子系统的服务范围

1、火灾自动报警系统

〔1〕对火灾报警系统作定期检查和试验。a.对火灾报

警限制器的各功能进行试验。

b.接受专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确

认灯显示。

c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电

源和备用电源自动切换试验。〔2〕对消防系统联动设备作定

期检查和试验。

a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等限制设备做消防联

动试验两次。b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d.每年对消防通讯设备在消防限制室进行对讲通话试

验两次。e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

〔3〕对火灾自动报警系统限制线路及联动线路的故障

进行修理。

〔4〕对火灾自动报警系统的故障进行修理。

〔5〕对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机

电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及修理。

2、消火栓系统

〔1〕每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进

行消火栓按钮联动启泵试验。〔2〕每月对系统上全部的限制

阀门进行检查，保证限制阀门处于正常工作状态。〔3〕每月

对消火栓进行检查，觉察问题刚好处理。

〔4〕每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

〔5〕每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进

行检查，觉察问题刚好通报用户。〔6〕每年对水泵接合器的

接口及附件进行检查。

〔7〕每年抽查消火栓的出水状况对重点部位的消火栓

每年进行出水检查。

3、自动喷水灭火系统

〔1〕每月对水源限制阀、报警阀组进行检查，保证系

统各种阀门处于工作状态。

〔2〕每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

〔3〕每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时立即

通知贵单位刚好更换。

〔4〕每月对喷头进行外观检查，觉察有不正常的喷头

刚好更换，当喷头上有异物时刚好去除。

〔5〕每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试

验，验证湿式报警阀的供水实力。〔6〕每半年利用末端试水

装置对水流指示器进行试验。〔7〕每年对水泵接合器的接口

及附件进行检查并进行维护。

〔8〕每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备

的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，觉察

问题刚好关心贵单位处理。

4、气体灭火系统

〔1〕检查保养气体限制屏,保证正常运行。

〔2〕检测气瓶的压力是否到达规范要求,有无泄漏现象。

〔3〕检查试验手动和自动放气装置是否正常。

〔4〕模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,

检查气瓶的电磁阀是否动作,限制屏是否有放气信号,警

铃、蜂鸣器是否动作。〔5〕每月检测限制屏的功能状况、气

瓶压力是否正常。〔6〕每季度检查试验手动和自动放气装置。

〔7〕每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放

气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5、防火分区