深圳写字楼租赁合同书范本6篇.docx

深圳写字楼租赁合同书范本6篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于深圳市的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及位置

甲方同意将其合法拥有的位于深圳市____________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的建筑面积为_______平方米，具体位置和面积详见附件一《租赁物业平面图及面积确认》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计人民币____元（大写：______）。租金支付方式采用每____个月支付一次的方式，每次支付金额为人民币____元。乙方需在每次租金到期前___日将下期租金支付至甲方指定账户。

2.乙方需于租赁期开始前支付租赁押金人民币____元（大写：______）给甲方。租赁关系终止时，甲方在扣除应付费用后，将押金无息退还给乙方。

四、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费为人民币____元/月。

2.乙方需按时支付水、电、气、通讯等公共事业费用及因使用租赁物业而产生的其他费用。如乙方未按时支付，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和各项费用，并有权监督乙方在租赁物业内的行为。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担租赁物业的物业管理费及其他相关费用。乙方需爱护租赁物业及其设施，如有损坏，需负责修复或赔偿。

3.乙方不得将租赁物业用于违法活动，或擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

4.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。如乙方未提出续租申请，则租赁期满后，本合同自动终止。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情况之一，甲方有权立即解除本合同并收回租赁物业：

（1）乙方不支付租金或其他费用逾期超过___个月；

（2）乙方在租赁物业内从事违法活动；

（3）乙方擅自改变租赁物业的结构和功能；

（4）乙方未经甲方同意擅自转租或分租租赁物业。

2.合同解除或终止时，乙方应将租赁物业恢复原状并交还甲方。如乙方未恢复原状并交还租赁物业，甲方有权扣除押金作为违约金。

七、违约责任

如任何一方违反本合同的约定，需向守约方支付违约金并赔偿损失。如因违约导致合同解除或终止，违约方需承担违约责任并赔偿损失。

八、其他约定事项

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

（其他需要补充的条款）

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于深圳市的写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于深圳市___________区的写字楼出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附录一《租赁物业详情》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币______元。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每次支付周期开始前向甲方支付租金。

四、用途及经营限制

4.1乙方租赁甲方物业仅限于办公用途，未经甲方同意，不得用于其他用途。

4.2乙方在租赁期内不得从事违法、违规活动，不得损害甲方及其他利益相关方的合法权益。

五、物业交付与返还

5.1甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

六、装修及改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得