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测算专题;我们需要测算什么?;一拍:游客量;1旅游容量——发展及概念;1旅游容量——构成体系;旅游经济容量有关指标——旅游者基本消耗(中国);2旅游容量——测算措施;2.1旅游容量——测算措施@面积法;2.1.1旅游容量——测算措施@基本空间原则经验值;2.1.1旅游容量——测算措施@基本空间原则经验值;2.2.1旅游容量——测算措施@基本空间原则经验值;2.2.1旅游容量——测算措施@基本空间原则经验值;2.2旅游容量——测算措施@线路法;2.3旅游容量——测算措施@卡口法;3.1旅游容量——测算示例1:河南叶县项目;3.2旅游容量——测算示例2:镇远项目;3.3旅游容量——测算示例3;一拍:游客量;1游客量;2初始游客量测算措施;2.1时间序列法;2.2目的预测法;2.3市场比较法;2.3市场比较法示例;3将来若干年游客量测算措施——旅游地阶段预测模型;3.1将来游客量测算示例:叶县项目游客量预测;3.2将来游客量测算示例:安仁古镇游客量预测;3.3将来游客量测算示例:镇远石屏山游客量预测;二拍:项目建设规模;1基于游客量测算旳项目规模;2.1停车场规模预测示例1:平乐古镇项目;2.2停车场面积预测示例2:法华寺项目;3床位数预测;二拍:项目建设规模;1基于经验值或经济性旳规模预测;2.1怎样拟定容积率?;36;2.3怎样拟定最佳物业配比?;三拍:项目投资;战略规划建设投资估算(例表);概念规划(旅游地产)项目投资估算;总体规划投资估算(例表);修规项目投资估算(例表);四拍:项目收益;各类收益计算公式;五拍:运营成本;各类成本计算公式;现金流量表示例
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