2024年购房协议合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年购房协议合同标准样本

甲乙双方在一致协商后，就房产买卖事宜达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于_____(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____)的房地产转让给乙方，同时转让相关的土地使用权(附房产证复印件及房产位置图)。

二、上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写_____;即小写______。

三、乙方在签署本合同时支付定金_____，即小写_____。

四、乙方应在签订合同的____个月内支付首付款，定金将从中扣除。剩余款项将以银行住房按揭方式支付，遵循所在按揭银行的程序和期限。

五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。

六、房产过户产生的相关税费由____方承担。

七、在乙方支付首付款后，甲方应配合乙方尽快办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余的全部房款。

八、甲方需在____前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付乙方，且确保无任何欠款。交付时应无人居住或使用，无任何影响房产价值的状况。

九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付____元违约金。如因法定原因导致无法办理过户或支付房款，逾期____日视为违约，不适用本条款。因政府或银行规定导致合同解除的情况除外。

十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、房内灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房款内）。

十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。

甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____

联系电话：_____联系电话：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年购房协议合同标准样本（二）

日期

卖方(甲方)：买方(乙方)：

依据中华人民共和国相关法律、法规和本地规定，双方遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则，订立本合同，共同遵守。

第一条甲方同意将自有房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋详情如下：房屋位于第层，面积为平方米，为砖混结构的商品房，布局结构平方米，门面为。

第二条该房地产的土地所有权性质为集体所有土地，土地使用权以出让方式获得。

第三条房屋配套附属设施如水、电、暖由甲方负责。室内装饰为水泥地面，墙壁涂有防水白色涂料。乙方已充分了解甲方转让的房地产情况，自愿购买上述房地产。

第四条双方协商一致，上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。乙方分三次支付房款，具体时间为：合同生效后十日内支付贰万元；____年____月____日前支付伍万元；其余在产权转移时全部付清。

第五条甲、乙双方同意，合同生效后，除不可抗力因素外，甲方应在____年____月____日将房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。

第六条房地产风险责任自权利转移之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，双方应按国家及本地规定缴纳相关税费。房地产权利转移前未支付的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等由甲方负责支付。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方应享有公共部位、通道和设施的使用权，并承担相应义务，同时维护公共设施和公共利益。乙方确认并受让房地产的业主公约，享有权利并承担相应义务。

第九条甲方保证在房地产交接时无产权纠纷和财务纠纷。如交接后发现产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按期付款，应按逾期款项支付利息，利息按银行同期利率自应付款次日起计算至实际付款日。逾期30天后，甲、乙双方可按以下任一方式处理：

一、乙方除支付利息外，还需按逾期款项的3%支付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权解除合同，从乙方已付款中扣除3%的违约金，余额退还乙方。若违约金不足赔偿甲方经济损失，乙方应在接到书面通知之日起____日内补足。

第十一条除不可抗力外，甲方未按约定时间交付房地产，应按已收款支付利息，利息按银行同期利率自约定交付日次日起计算至实际交付日。逾期30天后，甲、乙双方可按以下任一方式处理：

一、甲方除支付利息外，还需按已收款的3%支付违约金，合同继续履行。

二、乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款及利息（自乙方支付房款日起至解除合同时止），并按已支付房款的3%支付违约金。若甲方违约导致乙方经济损失超过违约金，甲方应赔偿实际经济损失与违约金的差额。

第十二条甲、乙双