2023年房地产经纪人之业务操作每日一练试卷A卷含答案16035.pdf

2023年房地产经纪人之业务操作每日一练试卷A卷

含答案

单选题（共30题）

1、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。

A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出

限制性规定

B.贷款金额不得超过某一最高金额

C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额

D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

【答案】D

2、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是

A.冲阳、公孙

B.章门、内关

C.丰隆、太白

D.脾俞、中脘

【答案】A

3、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是()。

A.能充分表达信息传递者的态度

B.信息的意义能够被充分的理解

C.有充分时间进行分析

D.可以马上得到对方的反馈

【答案】C

4、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押

贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（）。

A.房屋贬值风险

B.购房者房屋处置风险

C.利率变化风险

D.无力继续偿还贷款本息风险

【答案】D

5、槟榔肝形成的原因是（）。

A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生

B.肝出血和肝细胞坏死

C.肝细胞坏死和结缔组织增生

D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性

【答案】D

6、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。

A.别墅

B.办公楼

C.商铺

D.市场

【答案】A

7、市场主题从()中提炼。

A.客户定位

B.形象定位

C.产品定位

D.广告定位

【答案】A

8、房源的初始委托价格是由（）决定的。

A.业主

B.购买方

C.房地产经纪公司

D.代理人

【答案】A

9、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托

乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为

项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方

式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为

1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产

经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。(2011年真题)

A.11

B.12

C.13

D.14

【答案】B

10、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括()。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.福利制

D.混合制

【答案】C

11、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.

A.与本经纪机构接触的次数

B.客户的性质

C.物业的价格区间

D.交易过程

【答案】A

12、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的

买方，还取决于（）。

A.房地产经纪人的专业服务

B.急迫需要出售物业的买方

C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

D.房地产市场的相关税收优惠政策

【答案】C

13、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开

发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。

A.小型商铺、街铺

B.大型商业广场

C.商业街

D.专业市场

【答案】A

14、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。

A.能聚集人气，形成商气

B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

D.要有利于企业发掘新的市场机会

【答案】D

15、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，

在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异

化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。

A.综合利益最大化目标

B.品牌目标

C.快速回收成本目标

D.其他目标

【答案】B

16、（一）甲房地产