房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合提升练习题附答案.pdfVIP

房地产经纪协理之房地产经纪综合能

力综合提升练习题附答案

单选题（共20题）

1.适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水

方式是（）。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水箱的供水方式

D.分区、分压供水方式

【答案】C

2.关于押金的说法，错误的是（）。

A.押金适用于租赁合同

B.押金适用于买卖合同

C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣

D.押金是一种具有担保性质的钱款

【答案】B

3.2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城

市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付

款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%

【答案】D

4.杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售

信息，这个价格是（）。

A.心理价

B.成交价

C.挂牌价

D.贷款评估价

【答案】C

5.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为

（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍

【答案】B

6.签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

A.房屋买卖双方

B.房屋租赁双方

C.房地产经纪机构和委托人

D.房地产经纪机构和房地产经纪人员

【答案】C

7.张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张

某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登

记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行

租赁台同，应先确定（）为承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.给付租金最高的人

【答案】C

8.下列不属于不动产登记目的的是（）。

A.保护不动产权利人的合法权益

B.保障不动产交易安全

C.减少交易成本

D.利于国家对不动产进行宏观调控

【答案】C

9.A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产

管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》

及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了

《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办

法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济

适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为

加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开

发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平

方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，

建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）

100元，贷款利息30元。

A.《城市房地产管理法》

B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C.《A省商品房销售管理办法》

D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

【答案】C

10.2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签

订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该

住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.无限期

【答案】A

11.临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。

A.买受人

B.房地产开发企业负责人

C.物业服务企业负责人

D.代理销售的房地产经纪机构负责人

【答案】A

12.A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地

产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》

及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了

《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理