2024年全国10月高等教育自学考试房地产经营管理试题.pdf

全国10月高等教育自学考试房地产经营管理试题

课程代码：00172

请考生按要求用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分

注意事项：

1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色笔迹的签字笔

或钢笔填写在答题纸要求的位置上。

2.每题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目标答案标号涂黑。如需改动，用

橡皮擦洁净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题（本大题共20小题，每题1分，共20分）

在每题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”

的对应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

1、在城市经济发展中，房地产业被以为是

A.投资性产业B.风险性产业

C.规模性产业D.基础性产业

2、房地产经营管理资金重要来自于

A.自有资金和借入资金B.自有资金和企业股本

C.企业注册资金和赠与资金D.抵押货款和社会集资

3、房地产项目招标单位对标的物的造价或费用所进行的估算，谓之

A.开标B.定标

C.标底D.评标

4、处理工程承包协议争议能够采取的途径是：调解、协商、诉讼和

A.解除B.变更

C.仲裁D.终止

5、依据土地使用的性质，香格里拉大酒店的土地使用年限为

A.70年B.60年

C.50年D.40年

6、在房产继承中按照房屋的法定继承次序，房屋的第二次序继承人是

A.配偶B.父母

C.儿女D.弟兄姐妹

7、在房地产价值一定的情况下，影响房地产价格的核心原因是

A.建导致本B.人口数量

C.市场供求D.基础设施

8、企业必须按照法律法规等要求及时筹集到资本金，从营业执照的签发之日起，一次性筹

集的期限为

A.3个月B.6个月

C.9个月D.1年

9、作为房地产业调控总“闸门”的是

A.编制城市发展计划B.控制城市土地供应总量

C.编制城市规划D.控制土地价格上限

10、《中华人民共和国土地管理法》要求，征地审批需国务院同意的是基本农田以外的耕地

一次超出

A.25公顷B.30公顷

C.35公顷D.40公顷

11、房地产建设工程项目规划与审批中，必须取得“两证一书”才能开工建设。这“两证一

书”指的是

A.建设用地规划许可证、建设工程开工许可证和审定设计方案通知书

B.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和审定设计方案通知书

C.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设用地同意书

D.建设用地规划许可证、建设工程开工许可证和建设用地同意书

12、转让土地使用权时，增值额的扣除项目不包括

．．．

A.取得土地使用权时支付的金额B.开发土地的成本和费用

C.销售费用D.建造商品房及配套设施支出的成本

13、房