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2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模拟
试题（含答案）
单选题（共50题）
1、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。
A.能节约用地
B.采光性能好
C.通风性能好
D.舒适度好
【答案】A
2、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。
A.房屋实地查看
B.门店接待
C.路上讲解
D.主导看房
【答案】A
3、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并
要求赔偿损失。
A.中止
B.解除
C.变更
D.撤销
【答案】B
4、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。
A.承租方
B.第三方
C.出租方
D.承租方和出租方
【答案】D
5、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。
A.变更登记
B.更正登记
C.转移登记
D.注销登记
【答案】B
6、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。
A.互联网
B.经纪门店
C.户外广告
D.宣传单
【答案】A
7、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。
A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理
C.房地产经纪机构可以代理买卖双方
D.房地产经纪机构属于中立的第三方
【答案】D
8、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。
A.损失
B.不确定性
C.高收益
D.高额成本
【答案】A
9、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。
A.所在地建设主管部门
B.所在地不动产登记机构
C.房地产管理局
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】A
10、房地产经纪业务包含基本业务和（）。
A.延伸业务
B.居间业务
C.代理业务
D.租赁经纪业务
【答案】A
11、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。
A.注意房屋附加价值
B.观察环境
C.注意空间布局
D.注意景观
【答案】C
12、关于房源的描述，正确的是（）。
A.已经抵押的房屋是房源
B.目前所有房屋都是房源
C.有意向卖的是房源
D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
【答案】D
13、下列房屋可以出租的是（）。
A.保障性住房
B.共有权人同意出租的房屋
C.违法建筑
D.地下储藏室
【答案】B
14、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。
A.前期物业管理
B.当前物业管理公司名称
C.管理规约的情况
D.物业管理的收费情况
【答案】B
15、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。
A.客源信息
B.房源信息
C.房地产价格信息
D.房地产经纪机构信息
【答案】D
16、房地产市场一般具有（）的特征。
A.完全垄断
B.垄断竞争
C.完全竞争
D.寡头垄断
【答案】B
17、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（
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