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房地产估价师制度与政策练习题「选择题」

房地产估价师制度与政策练习题「选择题」

房地产估价师制度与政策练习题一

1、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经()通

过。

A.与会业主所持投票权1/2以上

B.与会业主所持投票权2/3以上

C.全体业主所持投票权1/2以上

D.全体业主所持投票权2/3以上

2、下列不应免征房产税的订(。)

A.职工自用住房

B.企业创办的类学校用于数学的房产

C.产权不确定的及有纠纷的房产

D.经有关部门鉴定的危险房屋

3、国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征

营业税的是(。)

A.单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税

B.住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税

C.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住

房转手交易的，免征营业税

D.个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税

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4、住房公积金属于(所有。)

A.缴存住房公积金的单位

B.缴存住房公积金的职工

C.缴存住房公积金的单位及个人

D.住房公积金管理中心

5、某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销

售价格分别为1500元/m2、900元/m2;、2000元/m2、和2400元

/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36

和-1.43，则可以判定(。)

A.在任何情况下，丁的需求价格弹性最大

B.甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入

C.在任何情况下、乙的需求价格弹性最小

D.此时乙的需求价格弹性最大

6、某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、

0.40和0.42，由此可以判断(。)

A.该国家的居民收入分配趋于平均化

B.该国家的居民收入分配两极分化越来越严重

C.该国家的居民收入水平出现出上升的趋势

D.该国家的居民收入出现出上升的趋势

7、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m2，住宅总建

筑面积为1400m2，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为(。)

A.28.60%

B.35.00%

C.40.00%

D.50.00%

8、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。

A.委托财产总值

B.信托范围

C.信托收益

D.信托信用等级

9、保险活动所特有的内在功能是(。)

A.组织经济补偿

B.分散风险

C.融通资金

D.防灾防损

10、根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据()之间的因果关

系来判断。

A.投保人与保险标的

B.被保险人与保险标的

C.保险事故与保险标的的损失

D.保险人与保险标的的损失

1、D2、C3、D4、B5、B

6、B7、C8、C9、B10、C

房地产估价师制度与政策练习题二

1、城市规划管理中的报建审批管理程序依次是(。)

A.核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工

程规划许可证

B.核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工

程规划许可证

C.核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项

目选址意见书

D.核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用

地规划许可证

2、人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由()

参照评估价确定。

A.人民法院

B.估价机构

C.拍卖师

D.