有关商住楼租赁合同5篇.docx

有关商住楼租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住楼的合法所有权，乙方有意租赁该商住楼用于经营和商业居住活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所有的位于__________的商住楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金与支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月______人民币（大写），总计______人民币（大写）。租金需按季度/半年/年支付一次，具体支付方式由双方协商确定。乙方须按时支付租金，逾期则需按照约定支付滞纳金。

四、物业使用

4.1乙方承诺按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。如确需改动，应征得甲方书面同意。

五、物业交付与返还

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方拥有位于____________的商住楼的合法所有权，乙方有意租赁该商住楼用于经营和商业居住活动。经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所有的位于____________的商住楼出租给乙方，乙方同意承租该物业。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金与支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月______人民币（大写），总计______人民币（大写）。租金支付方式由双方协商确定。乙方须按时支付租金，逾期支付则需按照约定支付滞纳金。

四、物业的合理使用与维护

4.1乙方承诺按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。如确需改动，应征得甲方书面同意。

4.2乙方有义务对物业进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3甲方交付物业时，双方应共同检查物业状况，并签署物业交付确认书。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照合同约定将物业返还给甲方，并恢复物业原状（因正常使用导致的自然磨损除外）。

五、物业交付与返还

5.1甲方应于合同签订后___日内将租赁物业交付给乙方。返还期限约定为租赁期满之日或合同提前终止后的___日内。

5.2若乙方未能按时返还物业，应支付相应的违约金。具体标准如下：自逾期之日起至实际返还之日止，按租金的两倍计算违约金。违约金从履约保证金中扣除。

5.3在返还物业时，双方应共同签署物业返还确认书。

六、权利与义务

6.1甲乙双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于物业的维护、修理费用的承担、结构保护、公共设施的使用等责任分配以及相关费用的支付问题。

6.2双方共同遵守物业管理规定，维护公共设施和公共区域的正常使用秩序。

6.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用物业。

6.4乙方有义务保持物业的整洁、卫生和安全。

七、合同的变更和解除条件

7.1合同经双方协商一致可以变更。任何一方出现违约行为时，另一方可以解除合同。

7.2具体变更和解除条件和程序由双方另行协商确定。

7.3解除合同后，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商住楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方，该商住楼位于____________________，具体面积为______平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时支付租金。租金总额为______元（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每__