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装修改造工程验收方案

一、前言

装修改造工程验收是指建设单位按照建设工程质量管理的要求，采取相应的管理措施，对

装修改造工程进行全面的验收，确保工程达到规定的技术要求，保障工程质量和安全。本

方案旨在明确装修改造工程验收的内容、方法和程序，以保证工程验收的准确性和可靠性，

确保工程质量。

二、验收范围

本方案适用于各类建筑、市政、输配电、市政公用和市政环保等装修改造工程的验收。

三、验收内容

(一)设计文件审查

1.对装修改造工程的设计文件进行审查，确保设计符合国家有关法律法规和工程建设技术

规范的要求，包括建筑结构、给排水、供暖通风、电气照明等方面。

2.审查设计文件中的建筑结构、材料、构造、设备、附属设施等内容，确保符合技术规范

和规定。

3.审查设计文件中的工程质量标准和验收标准，确保明确详细、一目了然。

(二)工程质量验收

1.进行工程质量验收，包括建筑结构、装饰装修、给排水、供暖通风、电气照明等方面。

2.对建筑结构进行验收，包括基础、承重墙、梁柱、楼板等部位，确保结构轴线、截面尺

寸、施工质量符合设计要求。

3.对装饰装修进行验收，包括墙面、地面、天花、门窗、楼梯等部位，确保施工质量、装

饰效果符合设计要求。

4.对给排水、供暖通风、电气照明进行验收，包括管道、设备、电气线路、开关插座等部

位，确保施工质量、功能齐全、安全可靠。

(三)设备安装验收

1.对设备的安装情况进行验收，包括设备的型号、规格、性能、安装位置、接线等情况，

确保符合设计要求和技术标准。

2.对设备的使用性能进行验收，包括设备的运行状况、功能正常、安全可靠等情况。

(四)环保验收

1.对装修改造工程的环保设施进行验收，包括污水处理设施、废气处理设施、垃圾处理设

施等情况，确保符合国家环保要求。

2.对建设单位落实环保措施情况进行验收，包括垃圾分类、废水排放、废气排放等情况，

确保环保措施得到有效执行。

(五)安全验收

1.对装修改造工程的施工安全情况进行验收，包括施工现场的安全设施、安全措施、施工

人员的安全教育等情况，确保施工过程中的安全生产。

2.对建设单位的安全管理情况进行验收，包括安全责任制、安全生产会议、安全检查等情

况，确保安全生产管理得到有效执行。

四、验收方法

(一)现场检查

验收人员对装修改造工程现场进行全面细致的检查，包括建筑结构、装饰装修、给排水、

供暖通风、电气照明、设备安装、环保、安全等方面。

(二)抽样检查

验收人员对装修改造工程中的关键部位、重要节点、关键工序进行抽样检查，确保检查的

全面性和代表性。

(三)检测分析

验收人员可以借助相关单位进行相关工程材料和设备的物理性能、化学成分、安全性能等

方面的检测分析，以便更好地判断工程的质量。

(四)验收记录

验收人员应当认真、详细地记录每次验收的情况，包括验收内容、验收方法、验收结果及

处理意见等，形成验收记录。

五、验收程序

(一)装修改造工程竣工

当装修改造工程完工，施工单位应向建设单位申请竣工验收。建设单位收到申请后，应及

时组织相关人员对工程进行验收。

(二)验收组织

建设单位指定专人或组成工程验收组，根据装修改造工程的性质、规模、施工特点等合理

确定验收组成员，对工程进行全面的验收。

(三)验收程序

1.验收组成员应当事先查看工程设计文件，研究了解工程的基本情况和验收要求。

2.验收组成员应当按照工程验收内容、方法、程序等要求，进行现场检查、抽样检查，对

工程进行全面、细致的验收。

3.验收组成员应当认真记录每次验收的情况，形成验收记录，并对验收情况进行相互交流、

比对，形成共识。

(四)验收结果

根据验收的情况和记录，验收组成员应当综合评定工程质量，形成验收意见。

(五)验收意见

1.如果工程存在不符合设计要求或者技术标准、工程质量不合格的现象，验收组成员应当

提出整改意见，明确整改要求和时限。

2.如果工程符合设计要求和技术标准，工程质量合格，验收组成员应当提出合格意见，签

字确认验收。

(六)验收结论

根据验收意见，经验收组讨论、集体研究，形成最终的验收结论，确定工程验收结果。

(七)验收报告

验收组应当根据验收结论，编写验收报告，报送建设单位审批，并作为工程的质量验收文

件。

六、验收管理

(一)建设单位应当建立健全完善的工程验收管理制度，明确工程验收的组织、程序、责任、

要求等方面内容。

(二)建设单位应当制定相关的工程验收计划、方案和措施，确保验收工作的顺利进行。

(三)建设单位应当配备专业的验收人员，确保验收工作的专业性和权威性。