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2024年民房房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方信息确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及面积

3.2房屋设施及状况

3.3房屋用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金的支付与退还

6.3押金的使用条件

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规则

7.2房屋日常维护

7.3房屋维修责任

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的申请

8.2装修与改造的限制

8.3装修与改造的费用承担

第九章：房屋转租与转让

9.1转租的条件与限制

9.2转让的条件与限制

9.3转租与转让的程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别约定

13.1双方特别约定事项

13.2特别约定的法律效力

13.3特别约定的变更与解除

第十四章：签署与备案

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同备案及其他手续

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于民房房屋租赁的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就位于______的民房房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，联系方式：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，联系方式：______。

2.3双方信息确认

甲乙双方确认上述所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及面积

租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施及状况

租赁房屋内设施包括______，房屋现状为______。

3.3房屋用途限制

租赁房屋仅供承租方作为______使用，未经出租方书面同意，不得改变用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束。

4.3租赁期限的延长与缩短

租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付周期

租金按______支付，每次支付______个月租金。

5.3租金支付方式

租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户：______。

第六章：押金

6.1押金金额

押金为______元，大写：______。

6.2押金的支付与退还

押金应在签订本合同时一次性支付给出租方，租赁期满且房屋无损坏时，出租方应无息退还押金。

6.3押金的使用条件

押金可用于抵扣承租方应付未付的租金、房屋损坏赔偿等费用。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规则

承租方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害房屋结构和设施。

7.2房屋日常维护

承租方负责租赁房屋的日常维护，包括______。

7.3房屋维修责任

房屋的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖房屋装修与改造、房屋转租与转让、合同变更与解除、违约责任、争议解决、特别约定以及签署与备案等事宜。

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的申请

承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须提前______天向出租方提交书面申请，并附上装修或改造方案。

8.2装修与改造的限制

装修与改造不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全，不得违反相关法律法规。

8.3装修与改造的费用承担

装修与改造的费用由承租方承担，除非双方另有约定。

第九章：房屋转租与转让

9.1转租的条件与限制

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁