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2024年简单版房屋租赁合同
第9条:合同解除的条件
1、若乙方未按照约定支付各项费用,且已对甲方造成严重损害的情况下,甲方有权解除合同。
(7)若乙方拖欠房租累计达到个月或以上。
4、如乙方希望在租赁期满后继续租赁,需在租赁期满前个月以书面形式通知甲方。若甲方决定在租期结束后继续出租该物业,在同等条件下,乙方将享有优先租赁权。
5、租赁期满时,本合同将自然终止。
6、若出现不可抗力事件导致合同无法履行,合同视为终止。
第10条房屋的交付与收回
1、甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。
2、验收时,甲乙双方共同参与。对装修、设备等硬件设施若有异议,应立即提出。若当时难以检测,需在3日内向对方提出。
3、租赁期满后,乙方需将承租房屋及所有设施、设备完好归还甲方。
4、乙方在交还房屋时,应保持房屋及设施设备的完好,不得遗留物品影响房屋正常使用。未经甲方同意留存的物品,甲方有权进行处理。
第11条甲方的违约责任
1、如因甲方未及时履行维修责任或出现紧急情况,乙方代为维修的,甲方应支付相关费用或抵扣租金,乙方需提供有效凭证。
2、若甲方违反合同,提前收回房屋,甲方应支付乙方一个月的租金作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失,甲方还需承担赔偿责任。
3、因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效,甲方需赔偿乙方的损失。
第12条乙方的违约责任
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,乙方需支付三个月的租金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租或转借他人。
(2)未经甲方书面同意,改动房屋结构或损坏房屋。
(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为。
(4)拖欠租金累计达到两个月或以上。
2、租赁期内,乙方逾期支付本合同约定的费用,每逾期一天,乙方需按费用总额的____%支付滞纳金。
3、未经甲方同意,乙方中途擅自退租,乙方需支付一个月的租金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需承担赔偿责任。
4、乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方需按日租金的一倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方未能如期归还房屋,每逾期一日,乙方需支付原日租金一倍的滞纳金,并承担因逾期归还造成的甲方损失。
第13条免责条款
1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋,导致双方损失的,互不承担责任。
3、因上述原因终止合同的,租金按实际使用时间计算,不足整月的按日计算,多退少补。
4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。
第14条补充条款
本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。
第15条争议解决
因本合同产生的争议,双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的,可选择以下第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第16条其他约定事项
第17条本合同自甲乙双方签字(章)后生效。
第18条本合同及附件一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____乙方(签字):_____
身份证号:_____身份证号:_____
电话:_____电话:_____
地址:_____地址:_____
邮箱:_____邮箱:_____
房产证号:
2024年简单版房屋租赁合同(二)
租赁合同-工业设施
甲方(出租方):_____
授权代表:
职务:
地址:
邮编:
电话:
传真:
乙方(承租方):_____
授权代表:
职务:
地址:
邮编:
电话:
传真:
鉴于相关法律法规,双方经友好协商一致,达成以下条款,以供遵守。
第一条租赁物业的位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于____的工厂(以下称“租赁物业”)出租给乙方使用。租赁物业的面积经双方确认为____平方米。
1.2租赁物业的功能为____,仅供乙方使用。若需改变使用功能,需事先取得甲方书面同意,所有因改变功能所需办理的手续及费用由乙方负责。
1.3租赁物业以包租形式出租,由乙方
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