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违建租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方出租的物业属于违章建筑，双方本着自愿、平等、互利的原则，就租赁该物业事宜达成如下协议：

一、物业描述

1.甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

2.甲方确认该物业为违章建筑，相关法律责任由甲方承担。乙方租赁该物业仅作为__________使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将物业交还甲方，双方共同确认物业状况良好。

三、租金与支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式为______（如：每______支付一次，总额为______元）。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

四、违建风险与责任承担

1.甲方确认，该物业为违章建筑，因此产生的所有法律责任（包括但不限于拆除、罚款等）均由甲方承担。

2.乙方租赁期间，如因违建问题导致物业被拆除或受到其他损失，相关责任由甲方承担，与乙方无关。

3.甲方应确保在租赁期内，该物业不会因为违建问题影响乙方的正常使用。如因此造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

2.乙方应负责物业的日常维护，保证物业内部设施完好。如设施损坏，乙方应及时通知甲方修复。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。

六、合同解除与终止

1.合同期间，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满或双方协商一致，本合同终止。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方出租的物业属于违章建筑，乙方在充分了解并接受相关风险的前提下，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的违建物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，除非双方另有续租约定。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式为________（如：每季、半年、年等）支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、违建物业的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构、外观及用途。

2.乙方应对租赁物业进行妥善保管，如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将租赁物业用于违法活动，否则应承担相应的法律责任。

五、违建物业的处置

1.甲方应告知乙方，租赁物业为违建物业，可能会面临政府部门的查处、拆除等风险。

2.若租赁物业因违建原因被政府部门拆除或处理，乙方应无条件腾退，甲方不承担因此产生的任何损失。

3.若政府部门对租赁物业进行整改，甲方应积极配合，所需费用由甲方承担