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学区房项目配置和合同

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（买方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

鉴于甲方有意购买乙方所提供的学区房项目，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目配置

1.1乙方同意向甲方出售位于[填写项目地址]的学区房一套，房屋具体情况如下：

房号：[填写房号]

面积：[填写面积]平方米

户型：[填写户型]

楼层：[填写楼层]

1.2房屋交付标准：详见附件一《房屋交付标准》

第二条合同价格

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1甲方在本合同签订之日起[填写付款期限]内，向乙方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金支付后视为甲方对本合同的正式承诺。

3.2剩余房价款甲方应按照乙方指定的时间和方式分批次支付，具体付款安排见附件二《付款安排》。

第四条交付及验收

4.1乙方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。

4.2甲方应在收到房屋后[填写时间]内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。

4.3如甲方对房屋存在异议，应在验收期限内提出，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后[填写时间]内予以解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。

5.2甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权按延迟支付部分每日[填写金额]元收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（买方）：[填写甲方全称]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：《房屋交付标准》

附件二：《付款安排》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

学区房项目配置、合同及第三方主体服务协议

甲方（买方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

乙方（卖方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系人电话]

鉴于甲方有意购买乙方所提供的学区房项目，并为了确保甲方权益得到更好的保障和增值服务，甲乙双方同意引入丙方作为第三方主体，提供额外的服务和支持。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体服务内容

1.1丙方作为专业服务机构，同意为甲方提供以下服务：

（1）房产交易咨询和策划；

（2）金融服务支持，包括贷款咨询和审批协助；

（3）法律和税务咨询；

（4）房屋质量检测和维护建议；

（5）提供装修设计方案及施工监理。

1.2丙方应确保其提供的服务符合行业标准和甲方要求，保证服务的专业性和高效性。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应保证房屋的质量和所有权，确保房屋符合国家相关法律法规及建筑标准。

2.2丙方作为第三方主体，应协助甲方对房屋进行全面的查验，并提供专业的质量检测报告。

2.3若房屋存在质量问题，丙方应协助甲方与乙方进行协商，直至问题得到妥善解决。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方如未能按约定时间交付房屋，应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。

3.2乙方如未能按约定标准交付房屋，应根据实际情况向甲方支付赔偿金。

3.3乙方不得无故提高房价或附加不合理费用，否则甲方有权解除合同。

第四条甲方权利条款

4.1甲方有权按照合同约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保房屋质量和交付时间。

4.3甲方在合同约定的范围内，有权享受丙方提供的各项服务。

第五条付款及交付

5.1甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和质量标准交付房屋给甲方。

5.3丙方应按照本合同约定的服务内容和时间向甲方提供服务。

第六条争议解决

6.1