外销商品房预售契约补充协议范文6篇.docx

外销商品房预售契约补充协议范文6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了外销商品房预售契约，为明确双方权益，对原契约进行补充，特订立本协议。

一、协议背景

双方确认，在签署原契约时，已充分了解并认可其内容和条款。现因市场变化及双方需求调整，经友好协商，达成以下补充协议。

二、补充条款

1.交付日期：原契约规定的房屋交付日期为XXXX年XX月XX日，现经双方协商，将交付日期延后至XXXX年XX月XX日。

2.房屋价格：原契约的房屋总价为XXXXX万元，现因市场变化，经双方协商，房屋总价调整为XXXXX万元。

3.付款方式：原契约规定的付款方式为银行按揭贷款，现乙方因个人原因需调整为一次性付款。双方同意，乙方须在XXXX年XX月XX日前支付全部房款。

4.房屋面积：原契约中房屋面积为XX平方米，现经实际测量，房屋面积调整为XX平方米。双方同意，根据新的面积计算房屋总价及各项费用。

5.违约责任：双方应严格遵守本补充协议的约定。若乙方未按时支付房款，应按照逾期支付的金额，每日支付XX%的违约金；若甲方未按时交付房屋，应按照房屋总价的XX%支付违约金。

三、特殊条款

1.房屋产权：乙方购买此房屋后，将拥有房屋的所有权及土地使用权。甲方承诺，此房屋无任何产权纠纷及法律纠纷。

2.物业交接：甲方应在交付日期前将房屋清空并通知乙方进行验收。乙方验收合格后，签署房屋交接单。

四、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议是对原契约的补充，如有未尽事宜，按照原契约及相关法律法规执行。

4.本协议在履行过程中，如遇法律法规调整或政策变化，以法律法规和政策为准。

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

签字/盖章：[甲方公司公章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方个人签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成如下补充协议：

一、协议背景

甲乙双方确认已充分了解并接受预售契约中的所有内容，为明确双方权益，经友好协商，达成此补充协议。

二、物业交付

1.甲方应于预售契约规定的日期前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致延迟交付，甲方应及时通知乙方，并说明延迟原因及预计交付时间。

2.乙方应在接到房屋交付通知后的约定时间内办理收房手续。如因乙方原因导致未能按时收房，责任由乙方承担。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照预售契约规定的付款方式及时支付购房款项。

2.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权按照预售契约中的相关条款追究乙方违约责任。

四、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后约定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方应提供办理产权登记所需的资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。

五、保修责任

1.房屋的保修责任按照预售契约的规定执行。

2.甲方在保修期内对房屋的质量问题负责维修，因维修产生的费用由甲方承担。

六、物业管理

1.房屋的物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本协议的所有条款，如一方违反协议，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

八、其他约定

1.本协议的修改、补充应以书面形式进行，作为本协议的一部分。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本补充协议是预售契约的重要组成部分，与预售契约具有同等法律效力。如本补充协议与预售契约内容有冲突的，以本补充协议为准。

篇3

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约