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2023年房地产经纪人之业务操作综合练习试卷A卷

附答案

单选题（共50题）

1、不符合2型糖尿病的描述是（）。

A.中老年患者多见

B.与自身免疫有关

C.与遗传因素有关

D.与胰岛素抵抗性有关

【答案】B

2、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探

讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的()。

A.投入式倾听

B.鼓励式倾听

C.分析式倾听

D.记录式倾听

【答案】B

3、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。

A.宣传展板

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册

【答案】D

4、、抑木扶土抑木扶土法适用于

A.脾失健运

B.胃失和降

C.肝气犯胃

D.肝旺脾虚

【答案】C

5、市场营销组合4P策略是指（）。

A.产品、价格、分销、促销

B.产品、价格、渠道、促销

C.产品、价格、服务、促销

D.产品、价格、特征、促销

【答案】A

6、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的

特征。(2011年真题)

A.独家性

B.动态性

C.多样性

D.可替代性

【答案】D

7、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是

（）。

A.门店接待法

B.广告法

C.人际网络揽客法

D.客户介绍法

【答案】D

8、房源的初始价格是由（）决定的。

A.业主

B.购买方

C.房地产经纪公司

D.代理人

【答案】A

9、卖方独家代理的成交时间多为()个月左右。

A.1

B.3

C.5

D.6

【答案】A

10、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是

A.咽上缩肌

B.舌腭肌

C.咽腭肌

D.腭帆张肌

E.腭帆提肌

【答案】D

11、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。

A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种

B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定

C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结

清

D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算

【答案】D

12、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为()。

A.提供最符合客户要求的房源

B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系

【答案】D

13、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公

司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张

某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协

议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了

6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

A.收取佣金200元

B.签订委托协议

C.收取3000元佣金

D.发布广告信息

【答案】C

14、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人

D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

【答案】B

15、房地产经纪人员接待客户时，最好()。

A.坐在客户的侧边

B.坐在客户的对面

C.坐在客户的后面

D.紧靠客户身旁

【答案】A

16、伤口二期愈合与一期愈合比较，其不同点是二期愈合（）

A.坏死组织多

B.炎症反应明显

C.伤口收缩明显

D.形成的瘢痕大

【答案】A

17、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海