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房地产经纪协理之房地产经纪综合能

力练习题库附答案

单选题（共20题）

1.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动

产登记手续。

A.15

B.20

C.25

D.30

【答案】D

2.下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则

的是（）。

A.将未经审核的资料提交给委托人

B.夸大报告房屋优点

C.如实报告房屋产权核验结果

D.选择性报告有利于促成交易的信息

【答案】C

3.带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。

A.让其交意向金

B.逼迫客户购买

C.及时回访客户

D.让其交看房费

【答案】C

4.关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬

B.佣金标准要明码标价

C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金

【答案】D

5.经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。

A.0

B.20

C.40

D.60

【答案】A

6.通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖

时的描述错误的是（）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所

得份额

B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可

请求分割

C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意

D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有

人同意即可

【答案】D

7.A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产

管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》

及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了

《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办

法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济

适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为

加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开

发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平

方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，

建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）

100元，贷款利息30元。

A.《城市房地产管理法》

B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C.《A省商品房销售管理办法》

D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

【答案】C

8.个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得

税（）。

A.免征

B.全额征收

C.差额征收

D.差额减半

【答案】A

9.以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不

得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.代理

【答案】B

10.下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.尾盘销售代理

B.承接物业服务

C.房屋租赁代理

D.房屋买卖代理

【答案】B

11.下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书

B.申请人的身份证明材料

C.证实存在利害关系的材料

D.授权委托书

【答案】C

12.2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房

屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给

李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张

某将房屋出售给王某，但未告知李某。20