房产抵押担保合同范文7篇.docx

房产抵押担保合同范文7篇

篇1

抵押人（甲方）：________________

抵押权人（乙方）：________________

鉴于甲方因资金需求，将其合法拥有的房产作为抵押物，经与乙方协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方以其合法拥有的位于____________（地址）的房产作为抵押物，该房产建筑面积为______平方米，产权年限为______年。产权证书及其他相关证明文件真实、合法、有效。抵押物已得到充分的评估，评估价值为人民币______元。

二、担保范围与金额

本次抵押担保的范围包括但不限于乙方向甲方提供的借款本金______元及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。具体金额以乙方实际发放借款金额为准。

三、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。具体借款期限以乙方实际发放借款之日起计算。

四、利率与还款方式

1.借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放借款时确定的利率为准。

2.甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付借款本金及利息。还款方式为______（如：等额本息还款、到期一次还款等）。

五、抵押登记

本合同自签订之日起，甲、乙双方应及时办理抵押物登记手续。甲方承担办理抵押登记所需的费用。

六、保险

甲方应对抵押物投保财产险、火灾险等乙方认可的保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险费用由甲方承担。

七、抵押物的保管与保养

在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好和价值不受影响。

八、甲方的声明与保证

1.甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2.甲方保证所提供的所有文件、资料真实、合法、有效。

3.甲方保证在借款期限内不得将抵押物出租、转让、再抵押等行为。

九、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供有关文件资料，并有权对抵押物进行现场调查。

2.乙方有权在甲方未能按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应按时发放借款给甲方。

十、违约责任

1.甲方如未能按时还款，应按照约定支付违约金。

2.乙方如未能按时发放借款，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

十一、合同的变更与解除

本合同一经签订，除非经甲、乙双方协商一致，否则不得变更或解除。

十二、争议解决

因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），并愿意将该房产作为乙方债权之抵押担保，以获取乙方的借款。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房产抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下房产抵押担保合同：

一、抵押物描述

1.房产地址：____________________

2.房产所有权证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.其他有关房产的详细描述：____________________

二、借款条款

1.借款金额：人民币____________________元。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______%，具体利息计算方式和还款方式详见双方签订的借款合同。

三、抵押条款

1.甲方将抵押物的所有权证书交由乙方保管。

2.甲方在借款期限内，不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、再抵押等。

3.若甲方未能按期还款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖，以实现其债权。

四、担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的