2024年小区物业管理委托合同范文（二篇）.pdf

2024年小区物业管理委托合同范文

甲方(委托方)：_____(业主管理委员会)

乙方(受托方)：_____(物业管理公司)

为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常

使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环

境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建

住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名

称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

1.物业基本情况

(1)物业类型：___________________________________。

(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。

(3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。

(4)占地面积：____平方米。

(5)建筑面积：____平方米。

2.委托管理事项

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(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基

础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)

的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃

圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、

加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的

维修、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外

上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行

车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网

点)的维修、养护和管理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、

垃圾的收集、清运。

(6)交通、车辆行驶及停泊。

(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但

不含人身、财产保险保管责任)。

(8)社区文化娱乐活动。

(9)物业及物业管理档案、资料;

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(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营，自负盈亏。

第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金

_____本物业的管理服务费按下列第_____项执行：

(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑

面积____元;

(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑

面积____元;

(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑

面积____元。

2.管理服务费标准的调整按下列第_____项执行：

(1)按政府规定的标准调整;

(2)按每年____%的幅度上调;

(3)按每年____%的幅度下调;

(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

(5)按双方议定的标准调整_________________________。

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3.住宅共用部位共用设施设备维修基金

(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有

关文件执行。

(2)共用部位共用设施设备维修基金

2024年小区物业管理委托合同范文（二）

合同编号：【合同编号】

甲方（委托方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（受托方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

鉴于甲方拥有上述小区的产权并要求对该小区进行物业管理，乙

方具备从事物业管理的经验和资格，甲乙双方同意根据中华人民共和

国合同法的有关规定，按照平等互利、诚实信用的原则，就