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小区未售商铺租赁合同

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[填写小区名称]的未售商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：[填写商铺具体地址]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米

1.3商铺用途：[填写商铺主要用途]

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每[填写支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。

3.3乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起[填写交付时间]内将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

五、维修责任

5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

6.1乙方应在租赁开始之日起[填写保险购买时间]内为商铺购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的[填写逾期付款利率]作为滞纳金。

八、合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

8.2合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

商铺平面图

甲方营业执照副本复印件

乙方营业执照副本复印件

商铺产权证明复印件

保险单复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

第三方（监管方）：[填写第三方全称，如物业管理公司]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[填写小区名称]的未售商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：[填写商铺具体地址]

1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米

1.3商铺用途：[填写商铺主要用途]

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每[填写支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。

3.3乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起[填写交付时间]内将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

五、甲方权益保障

5.1甲方作为商铺的出租方，有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时要求乙方承担违约责任