2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识精选试题及答案一.pdfVIP

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识精选试题及答案一

单选题（共40题）

1、(2010年真题)土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

A.市人民政府

B.县人民政府

C.省人民政府土地管理部门

D.市、县人民政府土地管理部门

【答案】D

2、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。

A.私立学校用地50年

B.厂房用地50年

C.大型超市用地50年

D.别墅用地70年

【答案】C

3、下列取得房屋的行为中，应缴纳契税的是（）。

A.子女继承取得房屋

B.以获奖方式取得房屋

C.接受赠与境外别墅

D.住房所有权更正为夫妻共有

【答案】B

4、在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更

共有份额的，（）。

A.按法定税率的50%征收契税

B.按法定税率的80%征收契税

C.全额征收契税

D.免征契税

【答案】D

5、（2012年真题）陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000

元/m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为

95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（）万元。

A.90

B.91

C.93

D.95

【答案】C

6、在颗粒污染物中，（）直径最大，可以因重力沉降到地面。

A.尘粒

B.粉尘

C.烟尘

D.雾尘

【答案】A

7、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用

年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地的使用年限为

（）年。

A.10

B.30

C.40

D.50

【答案】B

8、（2012年真题）评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先

由（）选定。

A.被征收人协商

B.房屋征收部门

C.市、县级人民政府

D.房屋征收实施单位

【答案】A

9、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低

保修期限为2年的是（）。

A.屋面防水工程

B.装修工程

C.地基基础工程

D.外墙面的防渗漏

【答案】B

10、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期()。

A.以一次为限，不超过三个月

B.以一次为限，不超过六个月

C.以两次为限，每次不超过三个月

D.以两次为限，每次不超过六个月

【答案】C

11、设立商业银行的注册资本最低限额为()元人民币。

A.1亿

B.5亿

C.10亿

D.20亿

【答案】C

12、2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为

10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划设计，该小

区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%，

甲房地产开发企业目标利润率30%。

A.居住区

B.居住小区

C.居住组团

D.社区

【答案】C

13、根据城市用地适用性评价，下列地段中，属于一类建设用地的是()。

A.存在冲沟、岩溶等现象的地段

B.存在百年一遇洪水淹没危险的地段

C.地下水位高于建筑物的基础埋置深度的地段

D.采用简单工程措施即可排除地面积水的地段

【答案】D

14、根据会计对象的计量属性，选择一定的计量基础和计量单位，确定应计量

项目金额的会计处理过程，是指()。

A.会计确认

B.会计计量

C.会计记录

D.会计报告

【答案】B

15、A房地产开发公司于2014年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，

交纳土地出让金9000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于

种种原因，该项目直到2015年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发

公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.转让

【答案】D

16、契据登记制度的理论基础是（）。

A.非对抗要件主义

B.不对抗要件主义

C.对抗要件主义

D.成立要件主义

【答案】C

17、