商铺租赁合同模板（2篇）.doc

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商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺将租赁物用于__________________________（具体经营项目），并遵守国家相关法律法规及甲方物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。

2.2若乙方在租赁期满前一个月书面通知甲方续租意向，且双方达成一致，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整。

3.2租金支付方式为____（如：按月/季/半年/年支付），乙方应于每____（如：月/季/半年/年）的____日前将当期租金支付至甲方指定账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元整作为保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后将剩余保证金无息退还给乙方。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物的主体结构维修，保证租赁物的正常使用。

5.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及其附属设施的安全、完好。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，每逾期一日，应按应付金额的____%向甲方支付违约金。

6.2若乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条合同解除与终止

7.1本合同期满或提前解除时，乙方应将租赁物及其附属设施恢复原状并交还甲方。

7.2若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：__________________________

日期：____年____月____日

商铺租赁合同模板（二）

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物件：甲方同意将其所有的位于____________的商铺（以下简称“租赁物件”）出租给乙方使用。

二、租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金：乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租金，每月____日前支付当月租金。

四、押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，如乙方履行完毕本合同项下的全部义务，甲方应在扣除因乙方原因产生的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物件的使用：乙方应合理使用租赁物件，不得改变其结构和用途，不得转租、转借。

六、租赁物件的维修：租赁期间，因乙方使用不当或疏于管理造成的租赁物件损坏，应由乙方负责修复；因自然磨损造成的租赁物件损坏，应由甲方负责修复。

七、违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

八、争议解决：本合同在履行过程中，如发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可向租赁物件所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定：__________________________________

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________日期：____年____月____日