商用房转租合同模板（2篇）.doc

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商用房转租合同模板

甲方（转出方/原租户）：________________

单位名称/个人姓名：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

统一社会信用代码/身份证号码：_____________

乙方（转入方/新租户）：________________

单位名称/个人姓名：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

统一社会信用代码/身份证号码：_____________

鉴于甲方作为原租户，与房产所有者签订了租赁合同并租用了位于____________的商用房产；乙方希望接替甲方成为该商用房产的新租户。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商用房转租事宜经友好协商，达成如下合同条款：

一、转租范围及期限

1.1转租范围为位于____________的商用房产；

1.2转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、转租费用

2.1转租费用总额为人民币____元；

2.2转租费用的支付方式为一次性支付/分期支付（选择适用的方式），每次支付的具体时间为每期的第____天。

三、权利与义务转让

3.1甲方将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方；

3.2乙方接受甲方转让的权利和义务，并承诺遵守原租赁合同的所有条款。

四、保证金与租金

4.1乙方应向甲方支付保证金____元，用于保障转租期间的履约行为；

4.2乙方应按照原租赁合同的约定向房产所有者支付租金。

五、违约责任

5.1如一方未履行或违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

六、争议解决

6.1因执行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

七、其他事项

7.1本合同的修改和补充须以书面形式进行，由双方签字盖章后方有效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行商定。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日

商用房转租合同模板（二）

甲方（转租方）：________________

单位名称/个人姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：______________

单位名称/个人姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方作为原租赁合同的承租人，拥有位于________________（商用房地址）的商用房产的租赁权，并愿意将该商用房转租给乙方使用。乙方愿意接受转租并按照约定的条件使用该商用房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本商用房转租合同。

一、转租物业信息

1.商用房位置：________________（具体地址）

2.面积：________________平方米

3.设施与条件：________________（如：装修状况、配套设施等）

二、转租期限与租金

1.转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

2.租金标准：人民币（大写）____________元整（￥_______）/月

3.支付方式：乙方应于每月的第__天前支付当月租金给甲方

三、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-提供符合约定条件的商用房。

-负责与原出租方的租赁关系，并确保转租行为不违反原租赁合同。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金和其他费用。

-合理使用商用房，不得擅自改变用途或进行违法活动。

-遵守商用房管理规定，维护商用房及其设施。

四、违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

五、合同解除

1.本合同期满或提前解除时，乙方应将商用房返还给甲方，并恢复至原状。

2.若因甲方原因导致转租合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。