2024年商品房购销合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年商品房购销合同精编版

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲乙双方就购买____度假村商品房事宜进行商讨，现双方达成以下合同条款，以供共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方位于____度假村_____组团内的____栋楼房，建筑面积依据____省《建筑面积计算规则》确定为____平方米。

第二条商品房的总价为人民币____元，其中包括配套工程设施的费用，但不包含建筑税和公证费。

第三条付款方式如下：

1.预付购房款为房屋暂定价的____%，即人民币____元，其中____%作为定金。

2.待房屋建设完成一半时，乙方再预付____%。

3.房屋竣工交付时，乙方按实际售价结清剩余款项。房屋建筑税由甲方代收代缴。

第四条交房时间：

甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付给乙方。

第五条接房安排：

乙方需在接到甲方接房通知后的十日内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付代管费（按房价的万分之一每日计算）。

第六条保修责任：

自乙方接管房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量问题进行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。

第七条违约责任：

1.若乙方违约，已付定金不予退还；若甲方违约，需双倍退还定金。

2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，应向乙方支付房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。

第八条电话安装：

乙方如需安装电话，由甲方协助解决，费用由乙方承担。

第九条房屋所有权及管理：

乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家相关房屋管理和度假村管理规定。

第十条争议解决：

甲乙双方在执行本合同时如有争议，应首先尝试友好协商解决。协商无果时，可提交相关仲裁机构进行仲裁。

第十一条合同效力：

本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。

第十二条附件：

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2.____度假村别墅暂行管理办法（略）

甲方：（盖章）_____

代表：_____

地址及电话：_____

开户银行：_____

帐号：_____

乙方：（盖章）_____

代表：_____

地址及电话：_____

开户银行：_____

帐号：_____

____年____月____日

2024年商品房购销合同精编版（二）

____第十九条产权登记约定____

乙方应在实际接收该商品房之日起，依照房地产产权登记机关所规定的期限内，向相关机构办理权属登记手续。甲方在此过程中将提供必要的协助。若因甲方的过失，导致乙方无法在双方实际交接后的____天内取得房地产权属证书，乙方保留退房权利。甲方需在乙方提出退房要求之日起的____天内，全额退还乙方已支付款项，并依据已付款项的____％向乙方支付赔偿金。

____第二十条物业管理约定____

该商品房移交后，乙方应遵守由小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司所制定的各项物业管理规定。在小区（楼宇）管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方将指定_____公司负责物业管理工作，乙方需遵守该公司制定的物业管理规定。

____第二十一条保修责任____

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对以下所列部位及设施承担建筑施工质量的保修责任，保修期内的所有费用由甲方承担：

1.墙面保修期为____月；

2.地面保修期为____月；

3.顶棚保修期为____月；

4.门窗保修期为____月；

5.上水保修期为____月；

6.下水保修期为____月；

7.暖气保修期为____月；

8.煤气保修期为____月；

9.电路保修期为____月；

10.至14项保修期均为____月（注：原文中此部分未给出具体月数，故统一以占位符表示）。

在保修期内，若因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方不承担直接责任，但可提供必要的协助维修服务，相关费用由乙方承担。

____第二十二条房屋使用与公共部位____

乙方承诺将该商品房仅用于_____用途，且在使用期间不得擅自改变房屋结构及用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位及设施，并按规定承担相应义务。甲方则不得擅自改变与该商品房相关联的公共设施及公共用地的使用性质。

____第二十三条产权与财务纠纷保证____

甲方保证在交接时，该商品房无任何产权及财务纠纷，并已清除原由甲方设定的抵押权。若交接后发现存在交接前即已存在的财务纠纷，甲方将承担全部责任。

____第二十四条土地使用权转移____

自该商品房交付之日起，[____号划