马龙县房地产市场及土地市场调研报告.pdf

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马龙县房地产市场

初步调研报告

云南马龙

二○一二年八月

-1-

马龙县房地产市场

初步调研目录

一、序言………1

二、摘要………1

三、马龙县简介………………2

(一)气候特征………………2

(二)土地资源………………3

(三)矿产资源………………3

(四)旅游资源………………3

(五)交通情况………………3

四、马龙县经济简介…………4

(一)GDP及财政收支情况…………………4

(二)居民消费价格指数(CPI)情况……4

(三)人均可支配收入情况…………………4

(四)就业及工资情况………5

(五)固定资产投资情况……5

(六)工业和建筑业情况……5

五、房地产基本情况…………6

(一)房地产投资完成情况…………………6

(二)房地产公司规模………6

(三)商品房类别……………6

(四)目前售价………………7

-2-

(五)商品房未售率…………7

六、马龙县近3年土地使用权挂牌成交情况………………7

(一)统计数据………………7

(二)数据分析………………8

(三)工业建设用地转商业用地相关规定…8

(四)相关意见及建议………9

七、@@用地及我方意向性购买用地分析………………9

(一)地块基本情况…………9

(二)三国文化旅游项目介绍………………9

(三)优劣势分析……………10

八、结语………10

-3-

马龙县房地产市场

初步调研报告

一、序言

受公司安排,我于2012年8月23-8月26日对马龙县房

地产市场、土地交易情况、拟建@@项目用地及公司意向性

购买商业地块做了初步调研,在调研过程中,实地调查了马

龙各房地产公司售楼情况,参考了官方发布的人口信息、土

地招拍挂信息、待建重大项目信息,并通过电话方式访问了

部分房地产公司负责人,为本调研报告的顺利完成提供了数

据基本支持。

二、摘要

(一)马龙县县城常住人口4万人;

(二)2011年度,县内生产总值(GDP)27.5亿元,比上

年增长12.6%。财政总收入6.4亿元,比上年增长45.7%。居

民消费价格指数为104.9%。城镇登记失业率2.1%;

(三)城镇居民人均可支配收入为16388元,比上年增

长18.0%;城镇居民人均消费支出12615元,增长12.2%。

全县全部单位从业人员12293人,全部从业人员年平均劳动

报酬34395元;

(四)2011年度,全年房地产开发投资完成44266万元,

比上年增长22.0%;

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