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教育资源配置不均

古有孟母三迁，今有择校而居。

现现在大泥湾小区的划片小学，若是把学区房市场称作是角

逐教育资源的无烽烟的“战场”，这么学区制就是重要的“战场规

则”。通州区作为教育资源最丰富的地域，自然也是父母们议论的

焦点。

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，

教育资源垄断造成阶级固化。学区房的出现折射出现行教育体制

方面的弊病，主要彰显在一个城市教育资源的分配十分不均衡，

导致一些所谓的好“”的优质中中学，这也同时彰显出教育的不公

正性。也就是说不是所有的义务教育阶段的儿子都能享受到优质

教育的权力。

父母们殚精竭虑、倾尽竭力购置学区房“”，只为女儿圆名“校”

之梦。面对这么火热的市场，佳爷就带您转退学区房。

教育资源配置不均，催生高价学区房。

在去年楼市调控力度这么之大的乱世中，学区房之所以还能

稳定江湖达到独孤求败“”，虽然还是迎合了中国父母的心。

父母们为使儿子不输在教育的起跑线上，不惜耗费重金购置

学区房。我的佳爷房谈粉丝中，向我咨询最多的两个问题，一个

是在“预算之内，选择那个学区最好？”另一个就是换“房居住还是

仅为购得一席学位名额？”

这儿呢，佳爷卖个关子，父母们先瞧瞧下边这几张图。

好了，从前面的数据来看，杭州市重点中学主要集中在市区

四区（东西海朝），从比列图中可以发觉，东城和西城两区抢占

了上海市过半的重点中学。

接出来，我们深入昌平区，再看一下具体相关数据：

昌平区重点中学划片学区房单价

昌平区重点高中学区房成交量单价

从价钱上看，中关村五小方庄学校的学区楼市格最高，单价

达到了__元/O。中关村一小、中关村二小学区房分列二、三位，

单价分别为__元/O、__元/O。

方庄别墅区配套的高档妇儿诊所

从销量上看，去年前7个月大泥湾小区的划片小学，翠微中

学的学区房成交量最高，达到了460套；中关村一小的学区房成

交318套，排行第二。中关村五小方庄学校的学区房成交248套，

排行第三。

2016年1-7月宣武区重点中学学区楼市格跌幅

西城中关村第五小学方庄部周边学区楼市格情况

了解完价钱，下边我给你们汇总了几个受关注度较高的重点

中学划片区域对应的新村，这样诸位父母在选房屋的时侯，才能

有的放矢。

中关村五小方庄学校

新起点花园、蜂鸟佳苑、碧水云天、万城华府、锋尚国际、

康桥水郡、汇新佳苑、山水倾城、光大泼彩景色、新纪元公寓

代表着别墅区的地产中介机构-丽兹行（万城华府店）

中关村第一高中

西北新村、科育新村、黄庄新村、中关村、怡升园、航天社

区、中关村东大院、软件园新村、教委计生委大院、新科祥园、

中关村南新街、空间化学所新村、科熙新村

中关村第二小学

科源新村、水清木华园、中关村北一条、清华园、清华园高

铁寝室

人大附中

远大园、晨月园、烟树园、金夕园、世纪金源国际公寓、时

雨园、观山园、春荫园、鲁艺上河村二区、鲁艺上河村一区、晴

雪园、垂虹园、翠叠园、鲁艺上河村三区、晴波园、怡丽南园

人大中学实验中学

知春里、豪景新村、大泥湾、知春东里、理想大楼、希格玛

公寓、恒兴大楼、荣上居、知春路82号院、知春路47号院、知

春路57号院、知春大楼、知春路59号院

看完以上一波数据后，部份父母心中可能早已有底了，但接

出来的客观剖析也十分值得诸位父母认真感受。

首先，东城与东西城相比，教育资源并不少，可重点中学对

口新村配套数目却显著不足。其次，按照西城院校的入学规律来

看，买学区房上著名中学与以后的再升优秀学校没有直接关联。

因而，优秀学府的氛围、科技前沿的社区环境等条件才是西城学

区房的特性，选择西城的学区就是选小学、选氛围、选东城精英

路线的人文环境。所以，希望女儿走精英路线的父母为了这个小

目标，不要迟疑地下手择优选址吧！

这儿，佳爷给订购学区房的父母们总结三条选学区房的重要

原则：

1.原理天价“”老房

像是80、90年代左右老新村，这种“学区房”环境差