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二手房买卖合同15篇--第1页
二手房买卖合同15篇
二手房买卖合同1
二手房卖方(甲方):
二手房买方(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、
公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地
产)转让给乙方。房地产具体状况如下:
(一)房地产座落在上海市______[区][县](部位:______)房屋类型______
结构:;
(二)房屋建筑面积______平方米,该房屋占用范围内的土地使用权[面
积][分摊面积]______平方米。
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出
让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号:______;乙方对甲方上述转让的房地产具
体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述二手房买卖转让价格为(币)计
______元。(大写):千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之
二手房买卖合同15篇--第1页
二手房买卖合同15篇--第2页
日起的______天内,乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方,具体付款方
式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的,
供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至
______年______月______日止),其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有
国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年
______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上
述二手房买卖转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,[应办理][可以不
办理]土地使用权出让手续的,应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手
续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定
于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:
______。
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转
移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之
日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移
给乙方。
第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在
上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、
水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转
移占有]后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
二手房买卖合同15篇--第2页
二手房买卖合同15篇--第3页
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]
房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附
件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有
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